新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4266
地產新聞
尖沙咀年增逾160萬方呎零售樓面
(文匯報) 2019年5月20日
尖沙咀是本港零售及旅遊核心區,區內今年將有三個項目落成,提供逾160萬方呎零售樓面,屬近年較多的供應。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

不過,受惠於高鐵香港段開通,五一內地訪港旅客人數上升,由於尖沙咀是高鐵西九龍站的首個消費熱點,在旅客需求上升帶動下,有地產業界預計,新零售樓面供應對區內商舖競爭和租金的影響有限,料今年尖沙咀舖租走勢平穩。

K11 MUSEA供116萬方呎零售樓面

今年將落成的項目,包括位於梳士巴利道Victoria Dockside的K11 MUSEA人文購物藝術館。Victoria Dockside是新世界中心重建項目,商場部分K11 MUSEA提供115.7萬方呎零售樓面,預計於今年第3季開幕。根據市場消息,該項目的租客包括首次進駐本港的老牌英國百貨公司等。

此外,恒基中間道15號H Zentre預計於今年第三季落成,項目前身為停車場,日後將建成一幢集醫療、餐飲、零售及停車場設施於一身的銀座式商廈,總建築樓面面積約34萬方呎。第三個項目是位於金巴利道68-72C號的銀座式商廈,料項目可提供約10.4萬方呎零售樓面。

美聯旺舖董事盧展豪昨表示,尖沙咀該三個新項目落成,將為區內提供逾160萬方呎零售樓面,供應屬近年高峰。

旅客消費支持 區內商舖租金影響有限

以往一個地區新增大量零售樓面後,由於區內商場和街舖面對更大競爭,租金往往面對更大壓力。不過由於高鐵通車所帶動,內地訪港旅客人次明顯增長,刺激零售商開業,有助市場吸納大量新增的零售樓面。

盧展豪又指,近期在尖沙咀消費的旅客亦有所增加,相信區內新增的零售樓面可以吸納更多不同商戶,以滿足訪港旅客和本地消費者的上升需求,估計新零售樓面供應對區內商舖競爭和租金的影響有限,今年尖沙咀舖租料走勢平穩。

根據入境處統計,五一黃金周(5月1至4日)期間內地訪港旅客人次逾99.7萬,按年增加66%。自高鐵西九龍站啟用後,內地遊客來港更加便捷,而尖沙咀往往是內地客觀光消費的第一站,可見高鐵對尖沙咀的零售市場也起支持作用。