樂景園低層5680萬售

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5234
地產新聞
樂景園低層5680萬售
(成報) 2010年5月4日
  【本報特訊】近日整體豪宅市場交投稍為淡靜,不過市場亦接連出現高價成交,當中不乏勁賺個案,跑馬地明星豪宅樂景園,新近低層單位以5,680萬元高價售出,由於原業主於03年沙士低位以「摸底價」購入,短短7年的時間,帳面勁賺逾4,000萬元,市值急帳2.5倍,成為近期市場上罕有勁賺個案。

業主於沙士期間購入

  歌星黎明擇居的跑馬地樂景園,物業向來有明星豪宅之稱,地產界人士指出,項目低層B單位,面積3,134平方呎, 剛以5,680萬元售出, 呎價達18,123元,原業主於03年沙士期間僅以1,600萬元低價購入,當時呎價僅5,105元,創下屋苑歷來最低呎價成交,現時以高價易手,單位過去7年間大幅升值2.5 倍以上。

  另外跑馬地禮頓山亦接連錄得高價成交,據悉由電視紅星郭可盈父母持有禮頓山6座高層30樓以上A單位,面積2,238平方呎,剛以5,000萬元高價售出,呎價高達22,341元,再創屋苑歷史新高呎價成交,據悉單位為郭父早於02年10月以2,238萬元購入,帳面獲利逾2,762萬元,期間亦大幅升值1.2倍以上。另外屋苑8座低層B單位,面積1618平方呎,剛以3,150萬元連租約售出,呎價亦達19,468元,原業主於00年以1,180萬元一手購入,現時亦升值近1.7倍,最新租金回報率約2.4 厘。

  香港置業太子道分行營業經理何健成表示,何文田君頤峰2座低層A室,面積約1,794平方呎,成交價為2,290萬元,平均呎價約12,765元,原業主於04年12月以約1,418萬元購入單位,是次成交帳面獲利約872萬元,物業升值約61%。