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地產新聞
意堤突開價 首批520萬入場
(文匯報) 2019年5月17日
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)地產建設商會上周向會員就招標賣樓發出新指引後,香港興業早前招標發售的愉景灣意堤,昨日突擊將面積少於1,076方呎以下單位改以價單發售,首推57伙,折實平均呎價16,028元,350方呎單位折實入場費520萬元。該盤亦加推20伙大單位招標,兩批合共77伙均於下周二發售或截標。

千呎大單位續招標發售

香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,為配合地建會新指引,將意堤面積1,076方呎或以下的單位改以價單銷售,首推57伙,分佈於第6及8座,包括開放式至3房戶,以及平台特色戶,面積350方呎至1,019方呎,單位定價532.8萬元至2,011.8萬元,扣除最高2.4%折扣,折實價520萬元至1,963.5萬元,折實平均呎價16,028元。

她指,個別單位售價有輕微上調,整批單位定價市值逾6.8億元。

該盤亦同步加推招標20伙,面積1,152方呎至1,844方呎,同樣分佈於第6及8座,包括頂層連天台的天池屋,於下周二起以每日招標及截標形式發售。該盤早前透過招標售45伙,銷售額5.65億元,平均成交呎價16,055元。

恒地3盤下周一同步發售

其他發展商方面,恒基地產旗下3個市區盤昨日同步公佈於下周一發售合共55伙。首先,紅磡啟岸加推58伙,面積189至277方呎,最高8%折扣,折實價420.5萬元至686.5萬元,折實呎價21,688至26,826元。其中,23伙於下周一發售,為面積269方呎至277方呎一房單位。

同系長沙灣家壹亦加推20伙,全為226方呎開放式單位,扣除最高8%折扣,折實價482.2萬元至545萬元,折實呎價22,214至24,111元,該批單位將於下周一發售。此外,鰂魚涌君豪峰亦公佈下周一發售12伙。

至於保利旗下已屆現樓的啟德龍譽亦於周日發售4伙標準戶,面積835方呎至964方呎,據修訂價單顯示,單位加價幅度介乎9%至17.5%,發展商提供最高16.5%折扣。

成交方面,永泰及萬泰合作的沙田九肚澐灃昨招標售出第5座2樓A室,面積1,614方呎,成交價4,196.4萬元,呎價2.6萬元。會德豐地產旗下屯門NAPA亦以中標價32,740萬元售出C25號獨立洋房,折算面積2,034方呎計,平均呎價16,096元。

台商6000萬辣稅掃LP6

此外,4月中斥資逾1.93億元向南豐等購入日出康城LP6合共13伙的買家身份曝光。土地註冊處資料顯示,該批單位買家透過9間不同公司購入LP6單位,9間公司的註冊董事均為台灣人陳柏騰及陳宜靖,與台灣新竹製鞋商湯普集團要員名字相同,料為同一人。由於買家以公司名義入市,須繳30%辣稅,即約6,000萬元,為近8個月來的最大額辣稅成交。

愉景灣意堤首張價單資料

單位數目:57伙

面積:350-1,019方呎

最高折扣:2.4%

折實價:520萬-1,963.5萬元

折實平均呎價:16,028元

發售日期:下周二(5月21日)

■製表:記者 梁悅琴