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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月16日
【明報】謂,百億舖王黎永滔:再升有限可勁跌,港樓不值博。近日不論一二手樓市均價量齊升,樓價直撲去年8月歷史高位,不少人已深信港樓「有買貴、無買錯」,但有「百億舖王」之稱的資深物業投資者黎永滔卻有不同看法。他預測,美國經濟在未來5年繼續向好,除了令總統特朗普有籌碼繼續藉貿易戰向中國施壓外,估計明年第四季總統大選後,聯儲局會再次加息,港息亦會跟隨上揚,拖累樓價掉頭下跌,甚至認為下跌空間達30%至40%。

【東方日報】指,寮屋違法租售政府無監管。寮屋違法租售無王管,近年網上湧現不少以「平房」、「石屋」包裝,或買賣私人地為名,實質為租售寮屋廣告。元朗有逾四千平方呎休憩用地,連多間寮屋租約出售,經紀指可包辦出租,聲稱每月賺近十萬元;上水亦疑有多間僭建寮屋違法放租。法律界人士指寮屋並無合法途徑轉讓,亦只可以持有人自住;議員批評政府監管不力。

【信報】指,啟德跑道商地呎價1.29萬,貴絕東九,高銀爆冷逾111億再插旗,近估值上限。九龍東啟德發展區跑道區推出的首幅商業及酒店用地第4C區5號地皮,雖然在今年1月意外流標,惟毗鄰的第4C區4號商業及酒店地皮,在中美貿易戰陰霾籠罩下,仍獲發展商積極入標爭奪,結果爆冷由高銀金融(00530)以逾111億元投得,每方呎樓面地價12888元,貼近市場預期上限,並創九龍東商業地樓面呎價新高。

【星島日報】曰,內房推盤踏收成期,逾5100伙分段應市。早年內房發展商積極來港搶地,不但成樓市新勢力,近年更踏入推盤收成期,至少8個項目陸續排隊登場,涉逾5100伙新供應,項目分布及提供的戶型亦甚為廣泛,最快在季內應市。首次踏足本港發展大型住宅項目的中國恒大,其屯門掃管笏管翠路8號項目,早前已經獲批預售,意味發展商可隨時部署銷售。消息指,該盤將於短期內推出,並主打中小型單位為主。

【文匯報】報導,高銀無懼貿戰,111億奪啟德商地。外圍經濟波動無損香港發展商買地熱情。啟德第4C區4號商業/酒店地皮昨日開標,為中美貿易戰惡化後首幅賣出用地。地政總署公佈,地皮最終由高銀集團以逾111.24億元投得用地,屬市場預期上限,並且為今年第三幅「百億地王」。按可建樓面約86.3萬方呎計算,其每方呎樓面地價約12,888元。發展商透露投資額將達160億元至180億元,興建地標式高級酒店和辦公大樓。

【蘋果日報】稱,撻定潮蔓延豪宅,柏傲山買家蝕755萬,今年來第二大輸錢個案。中美貿易戰升級,除了中小型新盤單位輪流撻定外,連大額豪宅貨亦中招。兩個港島豪宅盤豪客於本月3日分別以1.51億及8,501萬購入北角柏傲山和西半山巴丙頓山,近日撻定離場,前者更是10日內損失高達755萬定金,為繼今年初山頂Mount Nicholson 16號屋7.2億成交撻定、勁蝕3,600萬元後,今年內第二大的撻定個案。