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地產新聞
二手樓交投挫 叫價企硬變跪低
(文匯報) 2019年5月14日
貿戰突升溫 樓市急降溫

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰升溫,令本港樓市買家入市熱情退卻,過去一周本港二手樓成交停滯,主要屋苑成交量按周急挫近40%至75%,部分二手樓更出現劈價及撻訂的情況。青衣盈翠半島最近有高層特色戶業主由「企硬」變「跪低」,劈價逾150萬元後以1,048萬元將單位沽出,其造價更較銀行估價低逾一成;粉嶺碧湖花園有90後買家以600萬元購入3房戶後, 見近日市況突變選擇撻訂,損手22萬元,業主再以620萬元重新放盤。

事實上,貿易戰添陰霾令市場觀望情緒增加,利嘉閣地產黃凱達表示,鰂魚涌太古城因市況有變以及天雨關係,過去一周成交量按周下跌,由10宗跌至4宗,跌幅達60%,呎價則錄得21,230元,與前周相若。

業主議價空間擴闊至5%

美聯物業林海成亦指,荔枝角美孚新邨上周成交冷清,僅錄1宗成交,較前周4宗大跌75%,成交急跌相信與一手吸去客源及盤源收窄有關。中原地產許永生也透露,長沙灣四小龍上周僅錄1宗成交,較前周4宗急跌75%,而業主接受的議價空間亦由零擴闊至5%。

新界區亦受影響,中原地產關煜裕稱,買家觀望濃厚,沙田第一城上周錄得2宗成交,較前周4宗減半,而呎價則由前周的19,324元降至上周的18,318元;中原地產杜官賜透露,天水園嘉湖山莊成交