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地產新聞
甲廈價月升1.6% 尖沙咀破頂
(東方) 2019年5月9日
寫字樓市場上升動力轉強,交投呈價量齊升局面。四月份指標甲廈價格按月升1.6%,總計今年僅錄約0.4%跌幅,當中尖沙咀區按月上漲4.3%,平均呎價升穿1.6萬元,率先破頂。

美聯工商舖資料研究部指出,上月該批商廈成交量創下一年新高,帶動樓價攀升。尖沙咀表現較突出,主因去年底高鐵正式通車,加上同區連翔道與柯士甸道西交界商業地王快將招標,市場預期有機會以高價成交,近期因而吸引部分投資者在區內追捧低水物業。

租金持平 累回報跌

至於指標乙廈方面,價格按月則微升約0.1%,當中尖沙咀上升約3%,同樣是表現最佳的地區,現時平均呎價約1.24萬元,回報率約3.1厘。

相對於售價走勢,租金表現稍為落後,按月只能持平,拖累回報率下跌。核心區中環和金鐘,甲廈回報率僅約2.4厘及2.2厘,上環及北角則為2.8厘。

該公司營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,雖然近日中美貿易戰再度出現緊張局面,但由於市場資金仍然充裕,加上美國今年有意暫停加息。同時,核心區商廈仍然供不應求,預期價格仍會平穩,但是成交量有機會減少。