舖位市場投資氣氛好轉，大額放盤趨增。大型連鎖快餐店麥當勞或有關公司透過招標形式，放售位於尖沙咀星光行的地舖，市場估值約10億元，截標日期為六月十八日。
仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，上述物業為星光行地下1及2號舖部分，實用面積約4,260方呎，由連鎖個人護理品牌屈臣氏租用超過二十年，每月租金約180萬元，租約期至二○二一年，是次將以連租約形式出售。
他續稱，該舖鄰近天星碼頭、大型商場及國際零售品牌聚集的廣東道，估計適合大型零售商自用作品牌旗艦店。
資料顯示，上述舖位原業主為MCDONALD'S RESTAURANTS （HONG KONG） LIMITED，於一九八九年初購入，當時成交價6,600萬元，而隨後於一六年底轉讓予MCD REAL PROPERTIES LIMITED。以約三十年前購入價計，新估值較當時高出14倍。
先達劏舖五年蝕62%
不過，部分商場劏舖則仍然未擺脫頹勢，繼續錄得蝕讓個案出現。根據土地註冊處資料，旺角先達廣場二樓單號舖位以68萬元易手，較原業主於一四年的購入價181.8萬元，低約62.5%或113.8萬元。
此外，資料顯示，上述商場早於九四年推出拆售，而該舖當時成交價為126.8萬元。
App下載
