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地產新聞
星光行地舖標售 值10億
(東方) 2019年5月8日
舖位市場投資氣氛好轉,大額放盤趨增。大型連鎖快餐店麥當勞或有關公司透過招標形式,放售位於尖沙咀星光行的地舖,市場估值約10億元,截標日期為六月十八日。

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示,上述物業為星光行地下1及2號舖部分,實用面積約4,260方呎,由連鎖個人護理品牌屈臣氏租用超過二十年,每月租金約180萬元,租約期至二○二一年,是次將以連租約形式出售。

他續稱,該舖鄰近天星碼頭、大型商場及國際零售品牌聚集的廣東道,估計適合大型零售商自用作品牌旗艦店。

資料顯示,上述舖位原業主為MCDONALD'S RESTAURANTS (HONG KONG) LIMITED,於一九八九年初購入,當時成交價6,600萬元,而隨後於一六年底轉讓予MCD REAL PROPERTIES LIMITED。以約三十年前購入價計,新估值較當時高出14倍。

先達劏舖五年蝕62%

不過,部分商場劏舖則仍然未擺脫頹勢,繼續錄得蝕讓個案出現。根據土地註冊處資料,旺角先達廣場二樓單號舖位以68萬元易手,較原業主於一四年的購入價181.8萬元,低約62.5%或113.8萬元。

此外,資料顯示,上述商場早於九四年推出拆售,而該舖當時成交價為126.8萬元。