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地產新聞
遲買樓一季白做工一年
(文匯報) 2019年5月2日
差估署昨日公佈3月私人住宅售價指數,最新報377.5點,按月急升2.95%,連升3個月,屬2016年9月以來、約兩年半最大按月升幅。總結今年首季,樓價指數已累升近5%,以去年底一個市價400萬元的單位來計,現已升至420萬元,3個月的升值折算入息中位數(17,100元),已近乎是打工仔一年人工。今次升市由細單位推動,各類型單位中,以面積430方呎或以下的A類細單位升幅最大,按月急升3.1%至420.2點,跑贏大市。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

樓價升勢持續擴大,截至3月私宅售價指數報377.5點,較2月的366.7點按月再升2.95%,連升3個月,更創自2016年10月以來的30個月最大單月升幅。若與去年7月最高位的394.8點比較,指數只相差17.3點或約4%。至於今年首季,樓價則累升5%。

租金指數終止4連跌

至於3月租金指數同樣上升,報193.8點,按月升0.8%,為連跌4個月後首次反彈。

分析數據顯示,此輪升勢由細單位帶動,A類單位最新售價指數按月升3.1%至420.2點。至於面積431至752方呎的B類單位、以及753至1,075方呎的C類單位,按月亦升3%至2.77%。

至於1,076方呎或以上的大型單位,升幅只有1.17%,相對失色。

細單位升幅贏大市

各區單位的細單位平均售價,比近月整體樓價低位來的升幅更多。如港島A類單位,目前平均售價為728.8萬元,較1月最底位654.9萬元高出11.3%;九龍A類單位為613.6萬元,較去年11月最低位548.6萬元高11.9%;新界A類單位約562.5萬元,較去年12月最低位519.3萬元高8.3%。