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地產新聞
三新盤提價加推 逾千伙周六賣
(文匯報) 2019年5月2日
樓市升溫 MONTARA收逾9000票 今年新票王

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓市持續升溫,市民入市意慾亦上升,新盤收票火熱,當中將軍澳日出康城MONTARA於短短四日累收逾9,000票,打破今年1月大埔天鑽收逾7,500票的收票紀錄,尚未截票已成為今年新盤收票王。發展商亦加快推盤步伐,三個新盤包括將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺及大埔白石角海日灣II昨日齊齊提價加推單位,並公佈於本周六發售合共1,106伙。

連日來收票熱爆全城的將軍澳日出康城MONTARA,發展商會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,該盤至昨晚已累收逾9,000票,創下今年新盤收票紀錄,當中不乏大手客,該類客戶約佔100票。

MONTARA加價1%加推128伙

基於反應熱烈,該盤昨晚再提價1%加推128伙,包括一房戶至三房戶,實用面積342方呎至816方呎,售價718.7萬元至1,714.2萬元,平均呎價19,649元,扣除最高21.5%折扣,折實價564.2萬元至1.345.7萬元,折實平均呎價15,426元。

發展商昨亦公佈於本周六盡推首四張價單共500伙,佔全盤81%,平均呎價18,730元,折實平均呎價14,704元,其中折實價低於800萬元佔331伙(約66%),預計可套現約50.25億元(折實價約39.45億元)。該盤於本周五截票,大手客A組可買2至4伙,惟當中只可購入1伙一房戶,B組可買1至2伙。

對於樓價持續回升,他認為,去年下半年樓市調整時樓價下跌約10%,今年首季只是由低位反彈,相信第二季升幅會更加明顯,升幅料可逾5%,追回之前的調整幅度。由於現時市場沒有負面因素,中美貿易戰緩和,加息壓力減,本港土地供應少,令市民置業意慾回升,下半年樓價料再有5%至10%上升空間。他指,政府難以再有行政手段遏抑樓市,應該加快尋找土地以便增加供應,才可平抑樓價升勢。

瑧樺「晒冷」賣240伙

另一邊廂,新世界及恒基地產合作何文田瑧樺至昨晚累收約1,400票,發展商趁勢提價盡推餘下50伙,並於本周六晒冷發售全盤240伙,本周五截票。昨日加推50伙包括開放式至兩房戶,單位實用面積由204方呎至526方呎,與首張價單相比,該批單位平均提價逾6%,價單售價由615.2萬至1,590.8萬元,若扣除最高16%折扣,折實價由516.7萬至1,336.2萬元,最高折實呎價27,311元,創項目新高呎價。

海日灣II提價加推366伙

億京旗下大埔白石角海日灣II昨亦大手加推366伙,佔全盤26%,包括356伙標準戶及10伙特色戶,全數於本周六開售,本周四截票。新加推單位實用面積243方呎至1,517方呎,售價由419.4萬元至2,186萬元,維持最高折扣7.5%,折實價387.945萬元至2,022.1萬元,當中折實價低於600萬元佔118伙,主要為開放式及1房單位。部分單位有明顯加價,以新推6座8樓B室243平方呎開放式為例,最新定價419.4萬,較首張價單樓下7樓定價405.1萬貴3.5%,扣除約0.8%樓層因素,實際加價2.7%。

君譽峰君豪峰有5%加價空間

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰近日合共售15伙,套現約1.1億元,預料五一黃金周將有大批內地客來港,集團將於今天、5月4及5日於尖沙咀美麗華展銷中心舉辦香港情懷市集,以吸引客人參觀。

他指,君譽峰及君豪峰價格皆低水,將有5%加價空間。

新盤成交方面,百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪.山峯昨透過招標方式以6,428.38萬元售出第 2 座地下 B 之特色戶 GARDEN APARTMENT,呎價達31,450 元,包括一個住宅車位之認購權。該單位為四房四套間隔,實用面積達2,044 平方呎,另設有1,334 方呎的花園。