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地產新聞
新盤搶鏡 十大屋苑成交跌
(文匯報) 2019年4月29日
一手市場熾熱,令二手成交放緩。十大屋苑周六日(27日和28日)成交量不盡人意,其中利嘉閣僅錄4宗買賣個案,創今年周六日成交量新低。中原地產和香港置業的數據亦錄得雙位數跌幅。惟有美聯物業表現相對理想,共錄得9宗成交。香港文匯報訊 (記者 莊程敏)

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,周末錄得的二手成交宗數進一步下跌,主要是受到將軍澳新盤MONTARA開價所影響,整個市場的焦點都集中在一手新盤上,令到二手市場被忽略,成交量自然減少。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日十大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案,較此前一個周六日的7宗,按周減少3宗或43%,創今年周六日成交量新低。

海日灣II 熱銷搶新界二手客

中原地產十大屋苑本周六日合共錄得7宗成交,按周跌12.5%,港島區錄得4宗,九龍區錄得2宗,新界區僅錄得1宗成交,創11周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周六日一手市場錄得超過200 宗成交,新界東新盤海日灣II 銷情理想,搶去新界區大量二手客源,特別是中小型物業的購買力。現時二手市場缺盤,業主叫價態度強硬,買家則傾向選擇更多的一手市場覓盤,同時亦可選用低首期的按揭計劃。

港置周六日合共錄得6宗十大屋苑成交,按周跌33%,錄得成交的3個屋苑當中,以太古城錄得3宗成交表現最好,其次美孚新邨及將軍澳中心,分別錄得2宗及1宗成交。香港置業行政總裁李志成相信,在低息及供應少等利好因素支持下,住宅物業需求仍然持續,第二季成交價量看漲,樓價更有機會破位上升。

需求持續 一手續主導大市

至於美聯物業,十大屋苑合共錄得約9宗買賣成交,較此前一個周六日上升約12.5%,至於按15 大屋苑計,則按周上升20%至12宗。美孚新邨一個中層3 房單位,實用面積685方呎,以850.8 萬元獲承接,折合實用呎價約12,420元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛持續升溫,二手屋苑睇樓活動雖然暢旺,預計一手新盤將繼續主導大市,並預期本月一手成交量錄約2,100宗水平,下月料將有更多新盤登場,樓市旺勢有望延續,5月成交量料達2,500宗至2,800 宗。

十大屋苑周六日成交

代理   成交宗數 按周變幅 

中原地產  7宗    -1宗 

利嘉閣   4宗    -3宗 

美聯物業  9宗    +1宗 

香港置業  6宗    -3宗 

製表:記者 莊程敏