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地產新聞
山頂嘉樂園賣億三 雙破頂
(東方) 2019年4月27日
樓市前景明朗,部分高齡豪宅亦獲買家追捧。樓齡約五十五年的山頂嘉樂園,B座一個中層戶以1.3億元售出,屬項目雙破頂個案。

鄭家成購入 呎價5.3萬

上址實用面積2,448方呎,連車位成交呎價53,105元。買家為鄭家成,與新世界發展(00017)創辦人鄭裕彤的兒子名字相同。

該屋苑對上一宗買賣為去年九月錄得,當時C座同面積中低層戶,作價9,400萬元,呎價38,399元,反映做價已明顯反彈。

而樓齡達五十四年的大坑豪園,錄得本月首宗買賣。

消息指出,豪園一個實用面積2,560方呎單位,獲買家以6,800萬元連車位購入,呎價26,563元。

鄰區跑馬地四月份交投暢旺,消息指出,比華利山H座高層2室,實用面積1,334方呎,以4,100萬元易手,呎價30,735元。同區禮頓山一個特色戶亦獲買家以呎價47,378元承接。

至於中半山買賣同樣活躍。中原尤杰稱,麥當勞道栢齡大廈錄得本月第二宗個案,剛易手的低層戶,實用面積約2,006方呎,成交價4,128萬元,呎價20,578元。該行葉偉然則表示,同區鳳凰閣1座高層B室,實用面積1,119方呎,以2,160萬元轉售。

玫瑰別墅9500萬新高

該區本月不乏近億元大額交投,如鮮聞買賣的玫瑰別墅,高層實用面積2,235方呎A室,剛以9,500萬元轉售,呎價42,506元,為屋苑新指標。

此外,南區成交續見攀升,市場指出,淺水灣麗景園中高層實用面積2,576方呎單位,獲買家以約9,400萬元承接,呎價約36,491元。