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地產新聞
首兩月僅564伙動工 9年新低
(文匯報) 2019年4月26日
樓市重拾升勢,惟發展商嘆慢板。 屋宇署昨公佈,2月份全港動工量只得555伙,雖然較1月時的9伙急增,但今年首兩個月累計動工量合共僅564伙,與去年同期的2,634伙比較,則大幅回落逾78%,為九年同期新低。落成量同樣低,2月份只得沙田珀玥一個項目落成,涉及118個單位,比起首月421伙大幅減少約72%,創兩年新低。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2月份共有2個私宅項目動工,涉及555伙。當中包括鴨脷洲利南道項目,涉及單位291伙;此外,西營盤忠正街1至19號及奇靈里21號亦於2月份展開上蓋建築工序,涉及264伙。雖然首兩個月動工量少,但陳海潮相信,多個項目可望於今年動工,全年動工量初步估計仍可達約1.5萬伙水平。

落成量539伙 年跌35.2%

落成量方面,2月份只有118個單位,按月減少約72%,除連跌兩個月,更創自2017年2月後的兩年新低。若以今年首2個月累計,落成單位539伙,較去年同期832伙亦下跌約35.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,首2個月落成量與差估署預測2019年全年的20,420伙相比,只佔約2.6%。但今年才剛開始,預期年內有不少大型項目落成,情況將會改善。

此外,屋宇署亦公佈,2月份共批出27份建築圖則,包括信置、莊士機構及市建局合作的旺角新填地街/山東街重建項目,批建1幢26層高商住樓宇,設兩層地庫,提供約11.22萬方呎住宅樓面,另約2.24萬方呎商業樓面。另外,英皇國際西環爹核士街24至26A號,亦准建1幢22層高商住物業,總樓面約2.19萬方呎。

此外,深圳鴻榮源集團董事長賴海民的山頂施勳道3號,獲批建1幢3層高分層住宅,另設低層地下及地庫各1層,可建樓面約8,556方呎。資料顯示,業主於2016年收購項目最後一伙,成交實用呎價達約22萬元,創全球分層戶呎價新高紀錄。