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地產新聞
港有錢人平均揸3層樓
(東方) 2019年4月17日
香港樓價高企,千萬富翁人數水漲船高,去年突破五十萬人,創下紀錄新高。花旗銀行公布調查報告,指千萬富翁平均持有逾三個物業,而資產組合中,以物業為主的固定資產比重平均達75%,相較一二年時僅為68%,錄得明顯升幅。

花旗銀行於去年底及今年初,訪問4,192名年齡21至79歲的香港居民,推算擁1,000萬元或以上淨資產達51.1萬人,其中6.9萬人的流動資產逾1,000萬元,而所謂淨資產,即已扣除按揭貸款及負債後的資產淨值,而股票、債券、基金、現金和存款等則屬流動資產。

物業佔資產近七成半

花旗銀行香港區總經理林智剛料隨着經濟穩步增長,千萬富豪人數會續升。

報告又指出,每名香港千萬富翁持平均有1.9個本地物業、0.6個內地物業及0.7個海外物業。在資產配置中,物業佔比亦最高,達73%;現金及存款以14%排行第二;而股票佔比僅得7%。逾兩成受訪者過去五年曾在港購置物業,不過近五成半人作投資之用,用作自住的僅得四成半。

睇淡港樓 寧海外置業

香港樓市持續回暖,惟多數受訪富翁睇淡未來一年的樓市表現。認為期內樓價會下跌的比例達56%,相較一七年大增逾兩成。調查又指,近五成人認為現時非入市時機,目前對購買物業不感興趣。但林智剛認為,香港樓價首季已止跌回升,並預計第二至四季將有一成升幅,全年計則漲5%。

至於置業選擇方面,中港樓價高企下,資金傾向於海外尋找置業機會。有興趣購入海外物業的受訪人數達兩成,較有意買入香港或內地物業高出一倍。

33%女富翁為家庭主婦

於受訪的千萬富翁中,男性佔比為54%,稍高於女性。而男女富翁的平均歲數差異不大,分別為60歲及58歲。無論男女,最多人任職行政人員,其他則為專業人士、公司老闆及白領。值得留意的是,有33%的女性千萬富翁是家庭主婦,女富翁的單身比例則為21%,反觀男性千萬富翁中,單身比例只有7%。