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地產新聞
二手成交齊攻頂 沙田一城完勝
(文匯報) 2019年4月17日
二手市場資金氾濫,心急買家不惜高價入市,令交投持續錄得破頂,其中將軍澳天晉II錄得高層4房以1,850萬元售出,創屋苑歷史新高。北角珊瑚閣有千呎戶以2,600萬元獲外區換樓客承接,造價及呎價刷出屋苑同類型單位新高紀錄。若以成交量計,藍籌屋苑成交繼續跑出,沙田第一城上周共錄12宗買賣,以1宗之微繼續力壓嘉湖山莊蟬聯榜首。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)

天晉II單位1850萬沽 屋苑新高

中原地產伍錦基表示,將軍澳天晉II 本月至今暫錄得3宗成交,平均呎價19,011元。 伍錦基指,最新錄得一宗天晉II高價成交,單位為2A座高層A室,實用面積943方呎,屬4房套房間隔,另設工人套房,上月開價1,850萬元放售,現零議價下沽出,折合呎價19,618元,造價創屋苑歷史新高。

據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙實用面積同屬943方呎的2A座高層A室,以1,828萬元易手,實用呎價19,385元。

市場氣氛向好,大碼單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產嚴智贇表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為A座高層04室,實用面積1,173方呎,採3房間隔,外望海景。獲區外換樓客以約2,600萬元承接,實用呎價22,165元,造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。

居二也試頂 錦泰苑盤600萬沽

居屋市場也錄得新高成交,中原地產陳鴻霆表示,近日交投氣氛活躍,買家紛紛加快入市,市場最新錄得馬鞍山錦泰苑J座高層04室易手,單位實用面積521方呎,採2房間隔,議價後以居二市場價600萬元易手,實用呎價11,516元,屬同類單位新高價。

藍籌屋苑成交 麗城花園飆5倍

另外,利嘉閣地產昨發表利嘉閣地產董事陳大偉表示,市場氣氛暢旺,未有全新盤時,購買力續回流二手市場,令上周十大活躍屋苑表現理想。綜合該行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(4月8日至4月14日)錄得71宗買賣個案,較前周(4月1日至4月7日)的55宗按周增加29%。

在上周十大活躍成交屋苑當中,共有7個屋苑交投量報升,升幅介乎10%至5倍不等,當中麗城花園交投按周升幅最顯著,由前周的1宗大增加至上周的6宗,按周急升5倍。至於沙田第一城期內共錄12宗買賣,以1宗之微,繼續力壓嘉湖山莊蟬聯榜首之位。

陳大偉指出,大型全新盤推出之前,加上個別餘貨加價,市場注意力重返二手屋苑;因應今年內加息機會不大,及中美貿易談判進度良好,準買家持續熱衷睇樓搵盤,得以支持二手交投。不過,近期盤源陸續消化,後市交投量能否保持暢旺仍取決於業主放盤的心態,料未來一、兩周十大活躍指標屋苑交投量上落幅度約在10%以內。