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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年4月16日
【明報】謂,億京潘志才:旗下樓盤無既定銷售模式。億京大埔白石角海日灣,去年底推售至今,共售出逾300伙,一直採用純招標形式發售,近日新盤招標成風引起社會極大迴響,港府甚至表明若證實新盤招標有違一手住宅新例,將會採檢控行動;現時「風頭火勢」下,億京海日灣II昨日上載首張價單,發展商形容是考慮多方面因素後的周詳策略,但同時亦指旗下樓盤沒有既定銷售模式。

【信報】指,嘉湖第一城交投量贏港九,上車客本月轉覓新界低水盤。美國聯儲局暫緩加息,對息口敏感的上車客旋即入市,帶動樓價較低水的新界上車屋苑齊齊起哄。根據中原地產統計的十大藍籌屋苑,4月首半月共錄得118宗成交,較上月同期的157宗減少約24.8%。不過,期內天水圍嘉湖山莊及沙田區沙田第一城價量齊升,成交量遙遙領先其餘屋苑,當中嘉湖山莊半月有28宗買賣,較上月同期18宗大增約55%;平均呎價攀至11000元,高於上月同期平均呎價10825元。東涌映灣園同期平均呎價則按月彈升約6.1%,表現冠絕十大屋苑。

【星島日報】曰,地建會新指引壓力下,首個新盤招標改開價。地建會月初就新盤銷售安排發出新指引,包括規定發售非豪宅項目時,首批必須以公開價單形式發售,而發展商亦在新指引壓力下,改變過往沿用的推盤方式。億京旗下白石角海日灣II,發展商即採取公開價單形式發售,共涉295伙,提供最高7.5%折扣,折實平均呎價13774元,入場價359萬多元。

【東方日報】指,半山楠樺居舊址補價3億。豪宅有價有市,發展商陸續完成同類發展項目補地價。港島半山寶雲道16號楠樺居舊址,補價逾3.04億元,以交易牽涉樓面約14,876方呎計算,每方呎約20,465元料創近年最高。資料顯示,上址於一二年由一家海外公司以約3.8億元買入,並在一五年獲屋宇署批出建築圖則,准建兩幢3層高洋房。

【文匯報】報導,億京自律,海日灣II出首份價單。市場關注新盤招標售樓手法,億京旗下白石角項目一改過去海日灣只作招標的做法,昨日同系海日灣II突然公佈首份價單,首批295伙折實平均呎價13,774元,與同區二手價相若,最平開放式戶折實359萬元起。另外,會德豐旗下日出康城7A期項目昨日正式命名「MONTARA」,提供616伙300至800方呎單位,料短期內開價,最快月內開售。

【蘋果日報】稱,內地客2億狂掃LP6。樓市急升,將軍澳日出康城7期即將開售,舊期貨尾即獲大手客掃貨。南豐將軍澳日出康城LP6獲內地大手客以公司名義,斥資約2億元購入13伙,屬早前中聯辦斥2.5億元購入20伙觀塘凱匯後,最大手的新盤成交。

【晴報】報導,丁權案上訴若失敗,梁福元: 不排除提請釋法。高等法院上周一裁定,以私人協約或換地方式申請建丁屋屬違憲。鄉議局新界傳統權益委員會主任梁福元昨透露,鄉議局經內部商討及聆聽法律意見後,相信很大機會提出上訴,又揚言如果上訴到終審法院仍然敗訴,不排除會提請人大釋法。