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地產新聞
長者搬細屋 樓換養老金
(文匯報) 2019年4月11日
房協料年中公佈詳情 非為跑數盼增選擇

香港文匯報訊(記者 文森)房協計劃推出未補價資助出售房屋試行長者業主樓換樓先導計劃,給予居住在大單位的合資格長者業主,換取細單位及得到一筆金錢養老。房協主席陳家樂昨日表示,正與運輸及房屋局商討及制訂計劃相關細節,預計今年中或稍後會公佈詳情。他又指,這是一個新政策,計劃原意是讓合資格長者在資助單位居住一定年期後,且生活或家庭狀況出現變化後,有多一個選擇,房協絕對無意要達到任何特定目標或數字,只想因應面對房屋不足問題,希望能善用資源。

房協昨日舉行「香港房屋規劃如何配合人口老化趨勢」研討會,探討香港如何在房屋政策、規劃、項目執行、營運、相關配套和服務上作出配合,以應對本港人口老化帶來的挑戰。

「雋悅」輪候者眾 長者屋需求增

陳家樂致辭時說,本港的長者住屋需求殷切,認為人口老化除帶來住屋需求外,同時亦可將其轉化為商機。

他說,為中產長者而設的「長者安居樂」計劃輪候人數達500人,而位於北角丹拿山的非資助性質項目「雋悅」,無入息限額的輪候長者更達1,200人,顯示長者房屋需求愈來愈大。他期望房協過去20年發展長者房屋的經驗,可以在市場上發揮示範作用。

陳家樂又說,長者人數愈來愈多,認同房協工作只是杯水車薪,轄下的長者房屋項目未必能應付需求。不過,他認為社會有需求,房協會繼續在重建屋邨尋找合適的地方,興建更多給中產長者的房屋。

「長者安居樂」平均等5年

房協行政總裁黃傑龍表示,現時「長者安居樂」計劃的平均輪候時間約5年,現有住客的平均年齡是82歲;如入住者年齡約74歲,料需付終身租住權費約90萬元,並需符合特定資產限額規定。而位於紅磡、第三個「長者安居樂」項目,將於2022至2023年度推出,共提供300個單位。

出席研討會的行政會議成員、安老事務委員會主席林正財表示,若政府要推動私人發展商參建長者房屋,可考慮為業界提供資助及優惠方案,透過多方協作推動長者屋發展。

對於早前反應未如理想的「未補地價出租單位」計劃,陳家樂回應說早前曾於網上收集意見,當中有建議將整個單位出租,現時細節仍在商討中,預計於本年中會有公佈。

乙明邨擬建70伙長者屋

另外,房協計劃在沙田乙明邨以鋼鐵組裝方式興建10層高長者屋,提供合共70個單位。黃傑龍表示,將於本月內聘請顧問工程師,項目預計今年內招標動工,兩三年內落成,又指暫時未有其他屋邨可興建長者屋,房協會繼續審視,不會放棄機會。

他並表示,房協現時就一兩個過渡性房屋選址進行研究,項目已接近成熟階段,預料下月或今年中有公佈。