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地產新聞
私宅租金終止6連跌
(文匯報) 2019年4月10日
私宅租金終止6個月連跌,3月全港107個大型私人屋苑平均呎租錄得35.7元,較2月微升0.3%。中原地產研究部昨日指出,租賃市場開始轉旺,加上樓市率先結束調整,相信租金亦會隨步向升。現時租金跟調整前水平相差約半成,估計下季將重返去年歷史高位。

中原地產新簽租約統計,3月全港107個大型私人屋苑平均呎租錄得35.7元,較2月35.6元微升0.3%。租金連跌6個月共5.6%,但近3個月跌幅明顯收窄,並持續於36元附近窄幅徘徊,開始止跌回穩。

十大藍籌屋苑方面,5個成分屋苑租金開始錄得按月微升。麗港城升幅最大,3月升2.5%。海怡半島升0.8%、沙田第一城升0.7%、美孚新邨升0.3%、太古城升0.2%。杏花邨按月沒有升跌,黃埔花園按月微跌0.3%、嘉湖山莊跌0.4%、康怡花園跌0.5%及匯景花園按月跌1.5%。

中原料下季返歷史高位

按季方面,今年第一季租金為35.7元,較去年第四季下跌0.8%。對比,去年第四季租金季跌4.5%,上季跌幅顯著收窄。該行料,隨着暑期傳統租賃旺季,第三季租金有望重返調整前水平。