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地產新聞
恒地粉嶺盤申建1807伙
(文匯報) 2019年4月10日
恒地為本港擁有最多農地的發展商,近日就粉嶺馬適路項目向城規會申請輕微放寬地積比率,以作住宅發展。申請文件顯示,項目佔地174,237方呎,地積比率由目前3.5倍微增至3.5152倍,提供1,807個單位,平均面積約337方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

項目位於綠悠軒以北,處於「住宅(乙類)」用途。按新申請計,項目總可建樓面為61.25萬方呎,住用樓面及非住用佔分別佔60.98萬方呎及2,654方呎,擬建5幢樓高16至21層高大廈,提供1,807個單位,平均位面積約337方呎。

放寬地積比原因是政府要求地盤提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道,以連接毗鄰公共房屋及周邊,而該行人道所佔面積須計算入總樓面內,故申請人就此提出放寬密度申請。

申寬地積抵行人道面積

申請人認為,今次地積比率只較原來批准的多出0.434百分點,實屬輕微。

此外,文件亦披露地盤建築進度,項目2019年2月已獲屋宇署批出建築圖則,並已經在去年12月進行地基工程施工,上蓋工程會在明年開始。

據了解,恒地於2017年12月以25.32億元完成補地價手績,每方呎樓面地價約4,134元,料為新界北區最貴的補地價個案。