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地產新聞
恆安街重建料收20標書
(東方) 2019年4月8日
市區重建局觀塘恆安街重建項目,將於本周內截標,獲邀投標財團共有37家。雖然地盤較偏離市中心,但市場相信該類市區盤仍不乏捧場客,估計最終可收到20份標書。

周三截標 估值6.1億

上述需求主導項目將於周三截標,佔地約8,500方呎,可建總樓面約7.17萬方呎,當中住宅樓面佔約6.37萬方呎,提供約138個單位。

據了解,是次要求物業售樓收益達13.8億元後,便須向該局分紅。當中首3,000萬元比例為20%,其後遞增至最多50%。同時,需要提供約3,260方呎的日間護老中心,政府將最多以1,492萬元回購該部分。以整個項目計算,市場估值約6.1億元起。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,該地盤距離港鐵站較遠,但由於同區面貌未來會有很大改變,加上市建局推出的發展安全性亦高,相信會有不俗競投反應。

該項目於二月截收意向書,共接獲38份意向書。當中已知有份遞交的財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、遠東發展(00035)、英皇國際(00163)及宏安地產(01243)等本地發展商。至於中國海外發展(00688)、碧桂園(02007)等中資財團亦有參與。

資料顯示,觀塘區對上一個市建局重建發展,要追溯至一四年,當年信和置業(00083)等成功奪得市中心重建計劃第二及三發展區,即新盤凱滙現址。