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地產新聞
3226個空置單位 或墮稅網
(文匯報) 2019年4月6日
政府建議對取得入伙紙後空置半年或以上一手住宅物業開徵空置稅,根據Q房網香港數據研究中心,按照自2011年已落成的新盤作計算,已落成逾一年,需要徵稅的新盤單位約有3,226伙,當中35.58%(約1,148伙)為實用面積1,000方呎以上的豪宅單位。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

Q房網香港數據研究中心指出,按照自2011年已落成的新盤作計算,最新已落成而仍未售出的私人住宅數目共約8,820伙,與運輸及房屋局早前公佈的9,000伙相當接近,在這已落成而未售出的單位中,約有3,804伙屬於發展商用作出租或業主保留自用單位。其餘5,016伙已取得入伙紙新盤單位,只有474伙單位屬於已取得入伙紙而仍未推售的新盤單位。

整體4,542伙現樓貨尾中,只有3,108伙為已批出入伙紙逾一年的新盤,其餘1,434伙為入伙不足一年新盤,換言之,按現時已落成逾一年,需要徵稅的新盤單位約有3,226伙。

以單位面積計算,在落成一年以上但仍未售出的單位中,實用面積1,500方呎以上的豪宅佔18.2% ,連同1,000至1,500方呎佔比的17.38%,實用面積1,000方呎以上的豪宅單位佔潛在可徵收一手空置稅單位35.58%,反映該類單位仍然由豪宅主導。

資料顯示,市場上已入伙一年或以上樓盤包括何文田皓畋、屯門滿名山、屯門琨崙、屯門NAPA、南區SHOUSON PEAK、屯門珀居、九龍塘喇沙滙及山頂TWELVE PEAKS等。