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地產新聞
股樓牛氣爆棚 新盤趁勢加價
(文匯報) 2019年4月4日
維峯.浚匯賣貴3% 逸瓏灣8加2%起

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田)港股牛氣步向3萬點,新盤同樣持續旺銷,更帶動代理行中原上月佣金收入創新高,發展商趁市旺紛提價加推單位。北角維峯.浚匯首批72伙昨日截票,消息指,累收逾400票,超額登記4.6倍。該盤今晚發售首批72伙前,發展商昨晚提價約3%加推22伙。另外,長沙灣家壹計劃今日再提價加推,下周初推售。至於大埔白石角逸瓏灣8昨則提價2%至2.5%加推53伙。

恒基地產主席李兆基私人持有北角維峯.浚匯昨晚加推22伙,包括17伙一房及5伙開放式戶,面積200方呎至277方呎,售價595.8萬元至850.8萬元,平均呎價29,571元,扣除最高折扣6%,折實價由560萬元至799.7萬元,折實平均呎價27,796元。

家壹最快今日加價加推

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,長沙灣家壹累收約383票,以首兩張價單合共78伙計,超額登記3.9倍,該盤有機會今日再加推,或包括兩房連儲物室戶型,料有一定加價空間,最快下周初開售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,區內新晉屋苑呎租由37元至62元,租金回報約3厘至5.1厘,料家壹入伙後租值可睇高一線。

林達民又稱,集團與市建局合作的長沙灣青山道/元州街項目,預計明年第二季至第三季開售,又指家壹價格為起步價,隨着該區若干項目落成,樓價將「睇高幾線」。

信置旗下大埔白石角逸瓏灣8昨提價2%至2.5%加推53伙,包括46伙標準戶及7伙特色戶,面積由574方呎至1,238方呎,售價由1,199萬元至3,176萬元,扣除最高19.5%折扣,折實價965.2萬元至2,556.6萬元。該盤累售326伙,套現近28億元。

上源洋房計劃現樓推售

另一邊廂,萬科置業香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示,屯門上源與瑞士家電品牌V-ZUG瑞族合作,為天台特色單位Sky Le Pont提供家電設備,其中4房天台戶附贈合共15項配備,價值逾60萬元;而3房天台戶則附贈7項配備,價值約21萬元。

他指,截至前日上源累售697伙,套現逾44億元,佔項目已推出單位數量76%,平均成交呎價1.16萬元。餘下單位則需視乎市場情況才決定推售方法及時間,並預計28幢洋房以現樓推售。

一手樓空置稅立法在即,新地旗下已入伙7年的元朗寶業街尚豪庭上載售樓書,為清現樓貨尾作準備。據悉,該盤尚餘4伙待售。

中原上月佣金創出新高

受惠新盤旺銷帶動,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,中原香港住宅部3月佣金收入高達6.23億元,按月大升約1.35倍。連同工商舖及其他海外分部的中原亞太區於同期亦錄7.09億元佣金收入,按月升約1.1倍。該兩項數字均創下集團新高紀錄,他期望本月再創高峰。