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地產新聞
新地:業界今商討優化招標賣樓
(文匯報) 2019年4月4日
香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田)地產建設商會關注發展商濫用招標出售新盤,擔心政府出招規管。近年不時招標賣樓的新鴻基地產,集團副董事總經理雷霆昨回應指,集團會因應不同買家的需要採取招標或價單形式推售單位,並一直有聆聽大眾對於不同銷售形式的意見,會在今日舉行的地建會特別會議與業界商討如何優化現有安排。另一方面,一手住宅物業銷售監管局昨指,正跟進相關事宜,並已去信有關的發展商和地產代理,要求提供相關資料。

招標賣出單位季飆千伙

事實上,今年首季一手成交逾5,500宗,創逾兩年來季度新高。然而,當中採用招標方式售出逾1,480伙,佔同期一手整體成交量約27%,不但較去年第四季以招標售出約450伙增加逾1,000伙,亦較去年第四季整體約3,270伙成交量佔約14%,增加約13個百分點。

與此同時,招標賣樓已由豪宅或特色戶伸延至中小型住宅新盤,如九建紅磡環海.東岸、油塘海傲灣、投資者盧華旗下長沙灣AVA 228、莊士中國旗下屯門弦海及中冶置業旗下青龍頭逸璟.瓏灣等都紛紛採用。

萬科置業香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧昨表示,屯門上源截至前日累售697伙,當中約85%單位以價單售出,其餘15%則以招標售出,兩者優惠相若。他強調,決定是否招標出售主要是考慮市況及買家的便利程度。

萬科稱研究業界聲音

他認為,招標出售項目較具靈活性,而客戶可以透過成交紀錄冊去了解成交價格,相信招標出售仍然是公開透明。對於地建會呼籲發展商減少以招標賣樓,周銘禧稱,集團會仔細研究業界聲音,認為每個發展商銷售方式各有不同,是否採用招標主要根據客戶的便利程度以及市況來考量 。

銷監局正跟進相關事宜

另一方面,銷監局指,留意到個別以招標方式出售的項目出現一些不理想的銷售手法,做法不透明。該局正跟進相關事宜,並已去信有關的發展商和地產代理,要求提供相關資料,並強調當局會繼續密切留意各種銷售手法,不排除採取任何措施,以確保消費者權益。

銷監局亦提醒準買家,如欲購買招標銷售一手住宅物業,要先參考有關發展項目的成交紀錄冊,以及比較發展項目鄰近同級的一手住宅物業的呎價,並閱讀銷售安排文件及招標公告等細節,小心衡量入標價錢。呼籲準買家切勿心急及誤信市場的消息和流傳的資訊,貿然以過高投標價倉卒「入市」。