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地產新聞
香港中旅粉嶺康樂地申建首置盤
(文匯報) 2019年4月1日
粉嶺一幅佔地達27萬方呎的「康樂」用地,香港中旅集團及相關人士剛向城規會申請改劃土地用途,擬改為「其他指定用途」註明「社區/康樂設施及粉嶺繞道暨商業/住宅發展」地帶,以作住宅發展,其中一幢將發展「港人首置上車盤」興建2,156個住宅單位。項目去年中亦曾申請發展,今次新方案較舊方案減少約3.4%。申請人指,擬議改劃有助於釋放棕地以提供急需的房屋發展。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

中旅集團及相關人士所持有的粉嶺地皮,位於數碼都域及頌榮居的西北面,鄰近麻笏河。現址地盤面積約27.04萬方呎(包括近8萬方呎住宅土地),申請擬議用6.2倍地積比率發展,住用樓面約160.92萬方呎,擬建6幢樓高39層住宅大廈,包括1幢將發展「港人首置上車盤」,提供單位數量2,156伙,意味平均單位面積約746方呎,私家車位432個。

提供逾千大中型單位

據文件所指,項目日後提供的戶型,包括900個屬面積754方呎至1,076方呎的大單位、800個屬432至753方呎中戶型,其餘為431方呎或以下細單位。項目亦提供非住用樓面約6.76萬方呎,擬建5幢1層高物業,包括5.41萬方呎社區設施、1.35萬方呎商店等。社區設施有初創共享館、街坊市集館、醫療康健館及兒童綠齡混合館。

申請人表示,申請地點內的私人土地,主要用作露天倉庫、停車場和物流用途的棕地,發展可以釋放土地潛力,改善地區環境,並減輕對郊野公園邊陲的發展壓力及大規模填海的需要。翻查資料,申請人早於2000年提出住宅發展申請,去年8月亦申請改劃土地以發展住宅,當時建議提供2,232伙,惟兩個申請均不獲通過。