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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月30日
【信報】指,明年商廈落成量,預計銳減七成六。本港今年迎來商廈供應高峰期,據差餉物業估價署的《香港物業報告2019》初步統計顯示,今年整體商廈預計落成量高達306.8萬方呎,創近11年新高。不過,明年預計落成量銳減76.8%至71萬方呎,屬自2005年後最少樓面落成的一年。

【文匯報】報導,叫價過高流轉減慢,致入住量大跌。2018年私宅空置率急升,為多年來少見現象,有業界人士認為,原因在市場上的新盤集中於幾個地區,令市場難以一下子消化,同時業主又不願意減價或減租,致使單位的流轉減慢,未能為人所住,於是推高空置率。數據顯示,去年入住量按年大跌31%至11,620伙,是空置率大升的主要原因,觀乎未來兩年落成量仍然高達2萬伙,預料之後兩年空置率均會再升,對於租金及樓價都會帶來壓力。

【星島日報】曰,差估署:樓價連漲兩個月,升幅擴闊至1.33%。樓市經過短暫調整過後,再呈現升勢。差估署最新數據顯示,二月份私人住宅售價指數,按月升百分之一點三三,不但升幅有所擴闊,更連升兩個月,而各類型單位售價亦全線報升;業界人士指,顯示樓市經過去年調整後重回正軌,加上低息環境持續,料升勢有機會延續。

【明報】謂,家壹折實均呎撲2.1萬,貴絕長沙灣。樓市回勇,發展商積極推盤之餘,開價亦見進取,其中恒地(0012)長沙灣家壹昨日公布首張50伙價單,扣除最高8%即供優惠後,折實平均實呎20,850元,冠絕同區新盤,不過由於單位面積全屬300方呎以下,令今批單位折實價全部低於600萬元。

【東方日報】指, 二手樓升勢一年最狂。樓市再癲過,二手樓價愈升愈有。二手樓價指數按周急漲1.52%,升幅為近一年最急,並連升七周,累升4.39%。包括沙田中心的新界二手屋苑成交呎價,近日亦升至兩萬元水平。新界北更連錄破紀錄個案,粉嶺居屋昌盛苑有單位以530萬元沽,創區內未補價居二市場新高。

【蘋果日報】稱,空置新盤突破五萬伙,八年新高,新地元朗Napoli重災。近年部份發展商刻意放慢賣樓步伐,其中元朗一個已入伙新盤空置量高見九成,終迫使政府推出一手樓空置稅。差餉物業估價署最新數字顯示,2018年全港私樓空置量升穿五萬伙大關,最新為51,430伙,規模相當於五個沙田第一城,創八年來新高。全港十大空置量最高新盤,新地(016)佔逾1,200伙或六成。