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地產新聞
空置稅殺埋身 地產股未驚過
(文匯報) 2019年3月28日
一手物業空置稅將在4月提交立法會討論,但本地地產股無懼影響,表現普遍向好,長實(1113)升2.2%,新世界(0017)升2.1%以全日高位12.48元報收,恒地(0012)更高收於48.6元創1年新高,全日升1.5%。大市同樣造好,恒指在期指結算前升161.3點,收報28,728點,成交936億元。市場人士指,投資者觀望內銀業績、期指結算、中美談判及季結銀根等影響,令大市只能窄幅波動。香港文匯報訊(記者 周紹基)

曾淵滄:主要打擊豪宅

經濟學家曾淵滄表示,一手樓空置稅主要的打擊面是豪宅,因為豪宅銷情一向緩慢,但地產商日後每年交稅的稅率大約只是樓價的5%,不算太重,若樓價可升5%以上,已完全抵消影響。

其他住宅方面,曾淵滄指出,已落成但仍未售出的私宅數字佔比,本屬偏低數字,大部分新盤在建築期已經以「樓花」出售,極少會受到一手樓空置稅影響。其中恒地、長實是手上較少豪宅的地產商,新世界近幾年的發展重點,亦已逐漸轉到以商廈為主,故上述3隻地產股昨日造好是有其原因。

期指結算前恒指升161點;國指亦升73點,收報11,305點。美國總統特朗普擬提名的聯儲局理事稱,美國應降息50基點,但投資者轉為觀望中美貿易談判及內銀股業績,大市表現反覆,成交縮減至不足1,000億元。

內房股績佳表現突出

內房股公佈業績後表現較突出,世房(0813)派末期股息每股70仙,連同中期息,全年股息達每股1.2元,同比上升20%,令該股昨日急升8.4%。潤置(1109)全年派息增28%,也刺激股價升3%。不過,恒大(3333)去年核心盈利雖升約93%至783.2億元人民幣,但由於不派末期息,結果捱沽,股價全日挫3.3%。

內銀股業績未如理想,3間放榜的內銀股都下跌,重農行(3618)跌逾5%,信行(0998)和郵儲行(1658)均跌逾1%。醫藥股反彈,藥明(2269)升半成,國藥(1099)彈3.5%。

汽車股個別發展,新能源車補貼將會削減,對某些汽車股不利,當中比亞迪(1211)挫2.4%,華晨(1114)業績後挫逾1%,北汽(1958)增資注入合營公司北京奔馳,股價逆市升4.1%。

個股方面,被大股東Naspers變相減持的騰訊(0700),心理影響漸過,股價回升0.9%。中海油(0883)早前獲大摩升目標價,股價升3.9%,是升幅最大藍籌。港視(1137)去年續錄得虧損,該公司冀未來數年能達收支平衡,但股價仍要挫6.9%。