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地產新聞
北角維峯‧浚匯498萬入場
(文匯報) 2019年3月27日
折實均呎價2.59萬元貼市價 開放式獲90%一按

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田)美國不加息,新盤旺銷,發展商加快推盤步伐。恒基地產主席李兆基私人持有、樓花期約17個月的北角納米盤維峯.浚匯昨日以貼市價公佈首張價單共50伙,平均呎價27,607元,扣除最高6%折扣,折實平均呎價25,951元,196方呎開放式戶折實入場498萬元。發展商亦為當中12伙開放式戶提供90%一按,其餘單位可獲最高85%一按。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,維峯.浚匯首批單位以貼市價推出,定價參考系內多個港島東新盤,以及鄰近系內維峰最新一房二手成交呎價約2.55萬元,首張價單包括12伙開放式戶及38伙一房戶,當中12伙折實價低於600萬元。他指,該盤今日起收票,若反應理想,不排除會加推,加推有加價空間,預計下周中開售。

首批50伙預計下周中售

維峯.浚匯首批50伙,面積196方呎至270方呎, 折實價498萬元至747.3萬元,折實平均呎價25,951元。現時該盤鄰近的二手單幢樓如DIVA、維峰等二手平均呎價約2.3萬元至2.54萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,港島區甚少500萬元以下新盤,該盤在「港島區嚟講贏晒」,相信有機會「一Q清袋」,加推單位若加幅約3%至5%有承接力。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該盤定價低於同區新盤,料投資客比例將達40%。

同系長沙灣家壹亦緊接出擊。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,家壹將於明日上載售樓書,有機會周內開價及開放示範單位,首批將包括269方呎一房及479方呎兩房連儲物室戶,預計4月上旬開售,並會提供最高90%一按。該盤共有200伙,包括開放式至兩房戶,一房戶佔半數。

逸瓏灣8加價加推56伙

另一邊廂,信和置業營業部聯席董事田兆源表示,大埔白石角逸瓏灣8昨加推56伙,折實平均呎價14,800元,較上一批單位平均加幅約2%至3.5%,該批單位包括11伙2房及45伙3房戶,扣除19.5%最高折扣後,折實價851.7萬元至1,191.1萬元,將於本周六發售。

萬科旗下屯門上源昨亦公佈於本周六推售251伙,當中69伙以先到先得形式發售,另外182伙以每日截標方式推售,包括9伙天台特色戶「Sky Le Pont」及2間洋房。萬科置業(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧預期,天台特色戶呎價料可達2萬元或以上,有機會創出項目售價和呎價新高。

周銘禧表示,該盤共有11伙天台特色戶「Sky Le Pont」,面積792至1,574方呎,部分設有逾1,000方呎天台。

長實5億沽淺水灣洋房

新盤成交方面。長實旗下淺水灣道90號3號洋房以約5.03億元售出,面積5,668方呎,呎價約8.89萬元。

單位:50伙

面積:196-270方呎

售價:529.8萬-795萬元

平均呎價:27,607元

最高折扣:6%

折實價:498萬-747.3萬元

折實平均呎價:25,951元

■製表:記者 梁悅琴