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地產新聞
溱岸8號兩房980萬沽 今年新高
(文匯報) 2019年3月26日
多個利好消息出現,樓價急速「反撲」殺買家一個措手不及,部分需求急切的需捱高價入市,多個屋苑均錄得高價成交,其中沙田溱岸8號出現近千萬2房成交,並創今年同類戶型造價新高,業主持貨5年轉手賺逾四成;而屯門居屋美樂花園錄海景3房戶以800萬元自由市場價易手,成為屯門歷來第三貴居屋成交。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產侯惠良表示,美國今年不加息,利好消息持續,二手交投氣氛正面,沙田溱岸8號最新錄3座中層E單位,實用面積509方呎,屬2房間隔,以980萬元易手,實用呎價19,253元,造價創今年同類單位新高。據了解,原業主於2014年以690萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位賬面獲利290萬元,賺約42%。

紅磡灣中心錄750萬新高成交

市區新盤戰帶動區內二手交投造好,中原地產袁顯岸表示,樓齡達40年的紅磡灣中心,一向極少放盤,本年至今暫僅錄6宗成交,本月佔2宗,最新一宗成交呎價更首破1.8萬元關口。袁顯岸指,最新錄得單位為L座鴻鳴閣高層3室,實用面積411方呎,採2房間隔,獲同區上車客以750萬元承接,折合呎價達18,248元,創屋苑歷史新高。

「無樓睇」照買 浪澄灣盤1098萬沽

中原地產趙鴻運透露,鰂魚涌太古城本月暫錄得41宗成交,平均呎價19,981元,成交宗數創逾4年新高。而周末成交亦非常暢旺,共錄得6宗成交。新近成交單位為太古城恒星閣中層F室,實用面積718方呎,屬3房間隔。業主去年9月放盤,叫價1,550萬元,後減價至1,488萬元,最終見有實在買家,願以1,450萬元將單位易手,折合呎價20,195元。趙鴻運指,原業主於2007年10月以528萬元買入單位,持貨12年,賬面獲利922萬元,單位期內升值175%。

樓價反彈力道加大,為免買貴,買家迫於無奈也要「無樓睇」入市。香港置業高級聯席董事胡耀才表示,奧運站浪澄灣新近錄得「無樓睇」成交,成交單位為3座高層B室,向西北望海景,實用面積547方呎,採2房間隔, 原業主以1,100萬元放盤3個月後獲區內客接洽,議價後僅微減2萬元,獲買家「無樓睇」以1,098萬元承接,實用呎價20,073元。據悉,原業主2013年3月以約765萬元購入單位,轉手賬面賺333萬元,物業期內升值約44%。

居屋市場方面,市場消息指,屯門居屋美樂花園錄得4座中層A室以高價易手,單位實用面積861方呎,屬「巨無霸」則型,採3房連1套房間隔,享海景,自由市場叫價820萬元放盤,議價後以800萬元售出,實用呎價9,292元,造價創屯門居屋歷來第三高。