新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3651
地產新聞
龍湖啟德項目或第三季推
(文匯報) 2019年3月26日
內地房企龍湖集團(0960)昨公佈,去年股東應佔利潤錄得162.4億元(人民幣,下同),按年升28.9%,撇除少數股東權益、評估增值等影響,核心盈利升31.5%至128.5億元。每股盈利2.78元,派末期息0.69元,全年派息0.99元,按年升30.6%。公司稱,香港啟德的項目或今年三季度推出,有機會會在香港再投資。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

期內公司營業額1,158億元,同比升60.7%;合同銷售額增長28.5%至2,006.4億元。毛利增長61.8%至395.3億元,毛利率為34.1%,核心稅後利潤率為14.7%。

執行董事兼首席財務官趙軼表示,今年可供銷售貨值3,500億元,全年銷售目標較去年增10%至2,200億元,按交付情況,有信心未來兩至三年核心盈利可維持20%以上的增長。去年新收購土儲建築面積為2,189萬方米,權益面積1,372萬方米,其中西部地區及長三角地區分別佔35.9%及24.9%。截至去年底,集團土儲合計6,636萬方米,權益面積4,559萬方米。

首席執行官邵明曉認為,現有土地儲備足夠4年所需,投地方面會保持穩健策略。今年會繼續量入為出,維持淨負債比率在中期處於60%至70%,全年處於50%至60%。

邵明曉又指,集團位於啟德的項目有機會今年第三季推出,現正初步了解香港市場,如有機會再在香港投資,若從大灣區的戰略來看,香港未來有很多機會。他稱,今年市場要「穩地價、穩樓價、穩預期」,多個城市的系統調控方案出台,對後市謹慎樂觀,政策或有放鬆但不會大舉放寬。

無意分拆業務上市

對於龍湖上市10周年未有派特別息,趙軼指,派息比率由核心稅後利潤的40%上調至45%,是連續第5年上升,其中已考慮10周年分派因素,往後將保持派息比率不低於45%。又重申集團沒有分拆業務上市的計劃。

董事長吳亞軍早前把所持全數43.98%龍湖股份轉入女兒蔡馨儀的信託名下,吳亞軍昨因感冒聲沙未能回應,趙軼表示,吳亞軍女兒的年齡已到一個階段,認為是傳承較好的時期。吳亞軍仍是董事長,並保留投票權,其家族傳承計劃沒有特別含意。