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地產新聞
西半山燕貽大廈 內房奧園申強拍
(文匯報) 2019年3月26日
市區地皮有價有市,吸引發展商展開收購,近日土地審裁處再收到兩宗強制拍賣申請,其中西半山羅便臣道63至67號的燕貽大廈,內房奧園(3883)持有約84.88%業權,向處方申請強拍。據了解,今次為奧園首次在港發展住宅,物業樓齡已經近52年,現為1幢8層高住宅物業,地下為停車場。以現況計算市場估值約5.0189億元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

持逾八成業權 可售資源逾25億

奧園早前於全年業績發佈會上已披露燕貽大廈的進展,指項目已達強拍階段,預期可售資源達22億元人民幣(約25.7億港元),可售建築面積約5,000平米(53,820方呎)。據了解,奧園自2018年2月底開始以私人公司「益明國際」名義收購燕貽大廈,不足一年已以超過8億港元收購了該廈多個住宅及車位,令其持有業權超過八成。

燕貽大廈地盤面積約10,645方呎,目前為8層高住宅物業,地下為停車場,現時劃入「住宅(乙類)」地帶,未來能以5倍地積比率發展,總樓面約53,225方呎。

事實上,奧園一向活躍於城市更新項目(即舊樓重建),現擁有16個主要城市更新項目,規劃總建築面積980萬平方米,預計可售資源約1,452億元。在香港除了燕貽大廈,去年中亦披露以9.5億元收購葵涌國瑞路57至59號全幢工廈物業(前為南星工業大廈),並活化為旗下首個香港商業項目AOffice 46,並於今年正式開售。