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地產新聞
美息唔郁嘉湖即反價200萬
(東方) 2019年3月22日
美國表明今年不加息,本港多個二手私人屋苑的業主起哄,有個別放盤反價百萬元。新界上車盤天水圍嘉湖山莊,一個樂湖居13座中層相連戶加價200萬元,以1,300萬元放售,加幅達18%。

中原黃海表示,昨日聯絡天水圍區業主,即收到15個反價或封盤要求,當中上述屋苑同期數的中層兩房戶,原叫價500萬元,亦即時封盤。

太古城特色戶嗌高百萬

而近期交投熾熱的將軍澳區,業主心態亦轉強硬。香港置業劉浩勤指出,領峯8座左翼高層單位,實用面積677方呎,原開價850萬元,昨提價至950萬元,加幅高近12%。同區維景灣畔16座實用面積510方呎單位,亦加價50萬元,以900萬元放售。

港島龍頭二手樓鰂魚涌太古城亦不例外,中原趙鴻運稱,該屋苑海星閣連天台戶,實用面積662方呎,屬罕有特色單位,最新開價1,750萬元,較早前調升100萬元。而逸天閣高層套三房單位,叫價則由1,630萬元,提升至1,680萬元。

昨日有買家加快入市,東涌物業曾偉明指,一名準買家於東涌睇樓多日,當中東環5A座高層套三房戶,業主減價兩萬元,仍決定以858萬元購入。以實用面積641方呎計,呎價13,385元。他又指,該區本月暫錄67宗二手買賣,已超二月全月的47宗,反映不少平盤已消化。

代理估樓價5月重上頂峰

市場人士認為,美國不加息的消息勢對樓市起刺激作用。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,二手樓價將加快反彈步伐,並預期中原城市領先指數,可提早於五月返回去年八月歷史高位。資深投資者吳龍飛則估計,未來數月樓價會升得更急。