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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月18日
【星島日報】曰,私樓供應新界區主導,佔55%最多。樓宇供應量一直受市場關注,而未來4年私樓潛在供應達9.3萬伙,仍維持高水平,而各區中就以新界供應量最多,佔整體供應約55%,涉及逾5萬伙,九龍區亦緊接其後,佔整體逾4成,業界人士認為,由於新界私樓供應量較多,預期該區樓價將較貼市。

【明報】謂,愉景灣超級大宅首曝光,每幢設逾萬呎花園,附連「單位」約90呎。近年香港新盤面積愈來愈細,引起市場關注,去年獲批入伙紙的香港興業(0480)愉景灣1a/1b區項目,更有「單位」實用面積料不足90方呎。據屋宇署最新文件及本報記者現場視察,整個項目佈局,包括上述不足90方呎單位首度曝光,項目實際上是設有5伙超級大屋連逾萬方呎花園,外望「明日大嶼」人工島,其中約90方呎單位實際是大屋附設的一部分。

【東方日報】指,三成屋苑樓價飆逾10%。中美貿易戰緩和,股市同時做好,撻着本港樓市,二手樓做價及成交量齊升。截至本月中,十大屋苑樓價於首季全部反彈,當中3個平均呎價按季錄逾一成升幅,天水圍嘉湖山莊最新呎價10,825元,不足三個月漲幅已達12.9%最多。而期間一半項目交投量都倍升,並以港島區表現較理想,鰂魚涌康怡花園升5.8倍最勁。

【蘋果日報】稱,瑧尚加價3%加推,每呎1.9萬。樓市反彈,新世界(017)新盤低開對撼恒地(012)。新世界及市建局發展的土瓜灣瑧尚昨日加推100伙,折實平均呎價18,825元,雖較首批80伙平均價18,301元貴2.8%,但仍較相距10分鐘路程的恒地紅磡啟岸最新一批每呎均價24,351元平逾22%,有意搶走鄰區客源。

【文匯報】報導,高按買新盤,首期比二手少半。為減少樓按所造成的金融系統風險,金管局近十年來多次收緊按揭成數上限及引入更高要求的壓力測試。目前市民若透過銀行借貸,700萬至1,000萬以下物業基本按揭成數最高六成(上限500萬元) ;700萬以下物業按揭成數最高六成。而600萬元以下物業市民可藉按揭保險計劃,將按揭成數提升到八成至九成,惟申請人仍須經過壓力測試,故購買力有限的市民也只能對上車望門輕嘆。

【信報】指,Tiffany打通北京道相連舖,月租逾800萬。廣深港高鐵香港段(高鐵)及港珠澳大橋等大型基建相繼啟用,為香港零售及旅遊業帶來新一輪正面刺激,國際名牌亦伺機擴充迎商機。曾以預租方式承租尖沙咀北京道1號地下G8號複式舖的美國珠寶店Tiffany & Co.,剛再增租毗連的地下G7號複式舖,將合併打通成一個建築面積近8500方呎的巨舖,料月租高逾800萬元。