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地產新聞
「徇眾」加價 瑧尚加推100伙
(文匯報) 2019年3月18日
新世界(0017)旗下馬頭角私人住宅項目「ARTISAN GARDEN瑧尚」早前推出首張價單涉80伙單位,入場費折實售價為461.5萬元,市場反應不俗,展銷廳外連日出現長長排隊人龍。消息指,截至昨日下午4時,項目暫時累收逾1,300票,超額認購逾15倍。發展商指,「徇眾要求」加價加推100伙單位應市,平均提價近3%,擬最快本周中下旬開售。銷售安排將於短期內公佈。香港文匯報訊 (記者 莊程敏)

平均加價3% 463萬入場

瑧尚第2張價單共100伙單位,涉84伙一房戶及16伙兩房戶,單位實用面積由283平方呎至386平方呎,與首張價單相比,2號價單平均加價近3%,單位訂價由最低557.8萬元至最高970.3萬元,呎價由最低18,793元至最高25,542元,折實價由最低462.9萬元至最高805.3萬元,折實呎價由最低15,596元至最高21,197元。其中,2號價單售價最高之單位為26樓A1室的兩房戶,實用面積386方呎,訂價為970.3萬元,呎價為25,137元,若以最高折扣17%計算,折實售價805.3萬元,折實呎價高見20,863元。

新世界營業及市務總監黃浩賢表示,項目收票情況非常理想,對市場極有信心,會考慮於短期內再度加價加推,預計有機會本周中下旬發售。以目前收票情況所見,據悉八成為年輕用家,兩成為投資者,客源來自港九新界各個不同區分。他並指開售瑧尚後,會展開窩打老道74號項目的銷售部署。

曦臺累收250票 超額1.8倍

另外,宏安地產(1243)與內房旭輝集團(0884)合作的油塘四山街曦臺以折實實呎17,578元首推66伙,消息指,已累積收約250票,超額認購約1.8倍。由於項目單位面積較大,入場門檻較高,折實最低售價亦達768.8萬元,發展商擬於日內上載銷售安排。

一手收票熾熱,二手成交量亦同告上升。美聯十大藍籌屋苑於剛過去的周六日(16、17日),錄15宗成交,按周增7.1%,亦是連續5個周六日錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市重拾升軌,發展商伺機加快推售新盤,二手市場亦現價量齊升,部分業主睇好後市,叫價取態越見心雄,紛紛收窄議價空間,更令個別屋苑出現缺盤情況,預計二手市場將不乏高價成交。

利好紛現 十大屋苑成交升

美聯經紀指,美孚新邨六期蘭秀街25號低層B室2房單位,實用面積約509方呎,以726萬元獲承接,實用呎價約14,263元,原業主於1991年5月以約123.8萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利約602.2萬元,物業升值約4.9倍。

港置周末及周日十大二手屋苑共錄12宗成交,按周持平,亦已連續3周錄雙位數成交。港置行政總裁李志成稱,近期環球利好消息頻出,包括內地政府「放水」、中美貿談進程理想、美聯儲亦放緩加息等,均利好樓市氣氛。利嘉閣十大屋苑周末及周日錄17 宗成交,按周增加5 宗,中原地產十大屋苑則錄16宗成交,按周跌20%,惟成交量仍屬高水平。