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地產新聞
房委會擬推新居屋6項目4871伙
(文匯報) 2019年3月13日
復售後最多 5月接受申請 8月攪珠 11月揀樓

香港文匯報訊 (記者 文森 ) 房委會計劃今年5月推售新一期6個居屋項目合共4,871個單位,是復售居屋以來數量最多的一次。以市價五九折出售,售價介乎156萬元至529萬元,最貴的「樓王」位於何文田冠德苑,屋苑建議的平均呎價達8,551元。新居屋遍佈九龍新界,部分更有海景,預計於5月起接受申請、8月攪珠、11月揀樓。民建聯立法會議員柯創盛認為,今次推售是「透支」明年的供應量,令供應不穩定,要求政府加快將私樓「熟地」改建公營房屋。

消息人士指出,房委會將於5月推售新一期居屋,6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,共提供4,871個單位,是自2014年復售居屋以來,推售最多單位的一次。建議以市價59折出售,平均呎價由6,961元至8,551元不等。

最平156萬可上車

建議平均呎價最高是位處名校網區的冠德苑,合共提供603個單位,包括售價最高達529萬元、面積568呎的「樓王」單位,預計於本年9月30日入伙。另一市區居屋凱德苑則有814個單位,於2020年10月31日才入伙。單位數量最多為雍明苑,共1,395伙。至於最平單位位於錦暉苑,面積276呎,只須156萬元便可上車。

此外,房委會擬重售22個撤銷買賣協議的居屋單位,包括1個嘉順苑單位、9個屏欣苑單位、兩個銀蔚苑單位、兩個銀河苑單位及8個彩興苑單位。

房委會每次推出居屋單位,均以特定比例分配予綠表及白表申請者,今次綠白表申請者的配額比例,維持各佔50%。家有長者優先選樓計劃會預留1,500個配額,綠白表各佔一半。單身人士配額則為500個,佔總數10%。

房委會資助房屋小組將於本周五(15日 )開會,討論有關銷售安排,及一併推出「白居二2019」計劃。消息指,房委會擬將「白居二」的全年配額由2,500個增至3,000個,以及維持家庭和一人申請者的配額比例為9比1。

民建聯立法會議員柯創盛認為,房委會計劃「一次過」推售近5,000個單位,對申請人來說是好消息,因可令中籤的機會稍為提高,惟因當中約三分之一即1,500多個單位,其實是從下年度抽調過來,實際上是「透支」下年度的單位供應,好消息可能只是「一炮過」,下年度又要過「緊日子」。

他認為,供應量時高時低,對市民規劃置業計劃並非好事,要求政府加快將私樓「熟地」改建公營房屋,特別是安達臣道及啟德的7幅土地,令居屋的供應較為穩定。

也有立法會議員認為,新一期居屋定價偏高,直言「資助房屋呎價要8,000多元,是否值得?大家心中有數。」他又擔心今次推出的單位數量太多,一兩年後會出現供應斷層。

公屋聯會:地理位置便利

公屋聯會總幹事招國偉相信,屋苑主要位於市區及擴展市區,地理位置便利,相信會受歡迎,至於售價按市民負擔能力調整至市價五九折亦可接受。不過,他認為在「綠置居」恒常化後,仍維持綠白表各佔一半的比例,不利白表市民置業,建議調整綠白表比例為四六比。