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地產新聞
啟岸提價加推 兩周貴逾一成 折實均呎價見2.2萬 一房逾500萬入場
(文匯報) 2019年3月12日
市區上車盤紅磡啟岸上周六開售首批246伙旋即被搶購一空,恒基地產昨日隨即提價加推92伙,折實平均呎價達22,107元,略高於市價,255方呎一房折實入場506.5萬元,比上一張價單加價4%。相比上月底公佈的首張價單的平均折實呎價19,977元計,短短兩周高約10.6%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

價單顯示,紅磡啟岸昨日加推92伙,面積255方呎至381方呎,包括一房及兩房戶,售價由550.5萬至991萬元,平均呎價24,029元,扣除最高折扣8%,折實價由506.5萬至911.7萬元。

對比新舊價單,最新推出的255方呎28樓C2室一房戶,定價665.5萬元,呎價26,098元。至於首張價單,面積270方呎的28樓C3室,戶型及景觀與C2室相若,當時定價633.8萬元,呎價23,474元,意味最新推出的C2室,呎價較C3室高出11%。

海鑽璽加價 壹鑾削優惠

其他新盤亦掀加價風。新地與港鐵合作的南昌站匯璽2A期昨將海鑽璽其中2伙1,854方呎單位加價2%,該2伙為9樓B室及11樓B室,加價後售價分別為6,309.5萬及6,501.7萬元,呎價分別為34,032元及35,069元。

另外,永光等旗下跑馬地壹鑾昨公佈取消360日先住後付方法,並將印花稅優惠期由3月31日延至4月30日,但折扣優惠由6%減至3%,變相加價3%。

海之戀撻訂貨1小時售罄

新盤成交方面。長實及港鐵合作荃灣現樓海之戀一期早前撻大訂的4伙,發展商於加價12%至逾18%後昨日重新發售,市場消息指,吸引約50組準買家出席爭購,發展商採取抽籤揀樓形式發售,據悉開售不足一小時已經全部沽出。該4伙面積由391方呎至770方呎,加價後的折實價介乎782萬至1,544萬餘元。

長實地產投資董事郭子威表示,鑑於市場氣氛熱烈,計劃短期內重推海之戀·愛炫美早前封盤的11伙。

巴丙頓山三房呎價見4萬

新地與新世界合作的港島西半山現樓盤巴丙頓山昨以招標售出1伙三房標準戶,單位為18樓B室,面積836方呎,成交價3,344萬元,呎價高見4萬元

另外,南豐及豐資源旗下的港島南區現樓豪宅深水灣徑8號昨上載銷售安排,以招標形式加推1伙,單位為第1座5樓B室,面積3,641方呎,截標日期為本周五上午11時。

信置於粉嶺囍逸昨將第2座25樓B、C及D室由價單形式轉作招標發售,該3伙的面積由461方呎至741方呎。

紅磡啟岸加推資料

單位數目   92伙

實用面積   255-381方呎

售價     550.5萬-991萬元

平均呎價   24,029元

最高折扣   8%

折實價    506.5萬-911.7萬元

折實平均呎價 22,107元

製表:記者 梁悅琴