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地產新聞
樓市又見熱 二手屢錄反價成交
(文匯報) 2019年3月11日
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)二手市況回勇,青衣青怡花園錄額印貨反價10萬元成交。中原地產陳輝麟表示,青衣青怡花園7座低層A室,實用面積343方呎,兩房間隔,今年1月放盤,開價588萬元,近日反價至598萬元沽出,實用呎價約17,434元。

陳輝麟指,原業主於2016年3月7日以363.8萬元買入單位,見近期市旺,於是趁三年額外印花稅限售滿立即沽貨止賺離場,賬面獲利234.2萬元,期內升值64%。

碧海藍天呎售1.74萬

利嘉閣地產周鍵喬指出,長沙灣碧海藍天5座中層D室,實用面積約505方呎,為兩房兩廳間隔,享內園景觀。原業主開價850萬元放售,及後2月份反價30萬元至880萬元,直至近日以878.8萬元獲買家承接,實用面積呎價約17,402元。

據了解,原業主於2010年12月份,以約416萬元購入上述單位。持貨約8年,現轉售賬面可獲利約462.8萬元,升幅逾1倍。

杏花邨高層875萬易手

此外,亦有轉租為買個案。美聯李聖智指出,杏花邨36座高層7室,實用面積約為499方呎,兩房間格,望泳池及海景,以約875萬元成交,實用呎價約為17,535元。買家為東區租客,見單位間隔四正,望泳池和海景,實為理想居所,決定入市自用。原業主於2013年以約590萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利285萬元,升值約48%。