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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月5日
【東方日報】指,樓花審批最快一個月准賣。近年政府致力增加住屋供應,除了在土地供應方面着手外,亦加快新盤銷售審批程序。一八年獲批預售樓花的私人住宅項目有34個,當中佔約47.1%,在遞交申請的半年內,即獲准銷售,部分更僅需一個月完成。據地政總署資料,去年獲批預售的私人住宅項目中,入紙半年內批出的有16個,涉及單位8,392個。至於一七年全年35個准許賣樓花的項目,則只有9個屬該類快批樓盤,比率約25.7%,去年相關數字明顯提升約21.4個百分點。

【星島日報】曰,文輝道重推,估值逾200億。政府下財年推地「貴精不貴多」,焦點項目包括山頂文輝道豪宅地,地皮雖於去年10月流標,但由於區內缺乏新供應,市場預期將以理想價推出,估值約202億至222億,樓面呎價介乎5萬至5.5萬,屬估值最貴的住宅地王。山頂文輝道地皮位於傳統豪宅地段,鄰近白加道及施勳道等超級豪宅集中地,住宅供應極為罕有。該項目佔地約18.9萬方呎,地積比率約40.4萬方呎,地皮形狀亦易於規劃,料成各路財團爭逐對象。

【明報】謂,雲滙變相減價逾兩成,單日沽21伙,扣除回贈後實呎低見1.25萬。新盤主戰場之一的大埔白石角,繼信置(0083)推出逸瓏灣8後,新地(0016)早前表示會以市價重推雲滙一期,本月首4天透過招標,已售約52伙(當中周日單日賣出21伙),平均實呎1.53萬至2.12萬元;新地是次以「大堆頭」回贈作招徠,買家若享盡回贈,單位實際呎價相對去年售出的同類單位料最多低逾兩成,個別實呎低見1.25萬元。

【蘋果日報】稱,先免費入住,再氹轉名「防爭產」,牧師涉騙女教友1,900萬樓。聖公會諸聖座堂退休牧師曾繼才被指以退休後「得嗰400萬,夠食唔夠住」等各種藉口,於十年間先後騙得年老女教友提供跑馬地物業供他居住,又照顧兩人醫療和生活使費,甚至借錢予其小姨解決財困,涉款共多達460萬元。女教友更聽信牧師之言,為免日後被繼子女爭樓而將物業暫時轉名給牧師一家,但對方不肯歸還,物業現市值1,900萬元。牧師反駁指兩夫婦「懇求他入住」,又自言是知足常樂的人,不會貪心。案件昨在高院聆訊。

【文匯報】報導,一手豪宅旺,珀居海日灣連環沽。新一份預算案「無招」,實力買家持續在一手市場搶貨,多家發展商旗下豪宅項目錄得招標成交,英皇集團旗下屯門小欖珀居新近錄得單號洋房以7,500萬元招標售出,而項目迄今累售8伙,套現8.4億元;另億京旗下大埔白石角項目海日灣昨日(4日)連環標售10伙標準單位,成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元,項目單日套現逾8,500萬元。

【信報】指,比華利山頂層呎造3.8萬紀錄,七個月飆31.4%,豪宅癲價現。樓市全面升溫,癲價成交再現。跑馬地知名豪宅比華利山一個頂層連天台戶剛以6380萬元售出,呎價一舉衝破3萬元大關,逼近3.8萬元,貴絕全屋苑。西半山寶翠園有中層戶微減50萬元,即速獲買家斥3700萬元承接,造價屬屋苑歷來次貴。