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地產新聞
上月住宅登記額按月跌20%
(文匯報) 2019年3月5日
樓宇成交量回穩。土地註冊處昨日公佈,2月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)一共錄得4,999宗及416.65億元,較1月份5,589宗及719.81億元下跌10.56%及42.12%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2月份適逢新春長假,工作日數減少,整體登記數字略為下跌,但仍然企穩5,000左右水平。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

如果按年比較,剛公佈的2月成交數字,相比去年則見疲弱,較去年2月同期下跌33%及33.4%。黃良昇分析,2月份的登記金額大幅下跌,主要是1月份領展有12個大額登記,合共120.1億元。若扣除後,金額按月下跌約三成。而2月份的住宅樓宇買賣合約佔4,089份 ,較一月份下跌10%,與去年二月比較,亦下跌25.4%;金額方面錄361億元,按月跌19.7%,按年跌29.1%。

一手成交跌24% 總額減38%

分開一手住宅及二手住宅去看,一手私人住宅於2月份錄得約1,644宗,總值約175億元,較1月的2,167宗及282.9億元下跌24.1%及38.1%。

值得留意,由於登記文件送交土地註冊處需時,而每月成交數據主要反映前一個月的成交情況。故此,雖然1月的一手登記宗數回落,但1月期間市場陸續有新盤推售,以致交投連續兩個月高企1,500宗以上,相信2月數據依然高企。但2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,相信3月的一手登記數字將會回落。

二手成交升5% 總額漲12%

二手私人住宅方面,2月份錄約2,290宗共177.8億元,按月升4.7%及11.9%。二手交投企穩2,000宗,2月份成交量回穩,主要反映新春前市況持續暢旺。由於新春後樓市季節性持續好轉,二手登記數字將會回升。