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地產新聞
二手春暖 十大屋苑成交飆升
(文匯報) 2019年3月4日
樓市回暖,二手市場再次迎來小陽春。3月份首個周末(3月2日至3日),各大代理商公佈的十大屋苑成交量均錄得近期新高。表現最佳的是中原地產,錄得23宗成交,較此前一個周六日大幅上升76.9%,成交量創2017年12月30日及31日後61周新高。除新都城捧蛋之外,其餘9個屋苑均錄得交投。

利好增加 樓市旺勢料延續

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場上對樓市利好消息增加,美國暫緩加息,中美雙方就貿易戰快將有談判結果,樓價已見底回升,買家為買得心頭好,願意追價入市,加快入市步伐。農曆新年長假期後累積的購買力釋放,二手成交爆旺,加上入市氣氛正面,相信3月將延續樓市旺勢。

成交量取決新盤推售速度

美聯物業周末十大屋苑錄得約15宗買賣成交,較此前一個周末輕微增加1宗,上升約7.1%,創出自去年6月初以來的39個周六日新高,並連續三個周六日錄得雙位數。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着購買力於農曆新年後重回樓市,發展商一手盤亦吸引不少買家入市,銷情理想,加上貿易戰緩和,美國停止加息等利好因素帶動,買家入市信心增強,樓市氣氛進一步向好,二手小陽春延續。預期3月份將有多個新盤部署登場,為樓市注入動力,相信後市物業需求殷切,惟二手成交量仍受制於一手盤推售速度。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市小陽春開始,市場氣氛暢旺,農歷新年後一手貨尾成交明顯加快,最近一手市場平均日錄約40宗成交,屬相當不錯的成績。

大型新盤續推 銷情料暢旺

他表示,隨着3月份有大型新盤推售,只要定價合理,相信銷情將非常暢旺;至於二手方面,樓價經過半年回調後反彈,買家開始急於入市,業主反價情況增加,不論一二手市場氣氛均持續造好。

利嘉閣周六日十大屋苑累錄21宗二手買賣個案,按周再增40%,創自去年2月初以來新高。

十大屋苑周末兩日成交

     成交量 按周變幅 

中原地產 23宗   +76.9% 

利嘉閣  21宗   +40% 

美聯物業 15宗   +7.1% 

香港置業 11宗   -30% 

製表:記者 蔡競文