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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月2日
【星島日報】曰,乙明邨擬建鋼鐵屋調遷長者或終身免租。為求在短時間增加房屋供應,當局近年積極組裝合成建築法(MIC),房協亦作出配合,計畫利用沙田乙明邨的剩餘地積比率,以鋼鐵組裝合成方式,興建十層高的長者屋,提供七十個單位,供給現時居於寬敞戶的七十歲或以上長者入住,以騰出現有單位再分配;為提高誘因,住戶很大機會享有終身免租,而該幢組裝合成屋目標在二○二二年落成入伙,房協料需要斥資八千萬元。

【明報】謂,置業提供社福設施,審慎試行勿做「水魚」。政府計劃斥資200億元,購買60個私人物業作為社福設施,各界議論紛紛。本港社福服務需求日增,土地供應不足成為瓶頸,政府覓地興建社福設施殊不容易,導致服務遠遠落後於需求。非常時期需用非常手段,購買物業作為社福設施,可以在短期投入服務,概念值得支持,惟實際執行一定要審慎。當局要有穩妥和獨立的機制,確保採購工作透明公正,不會胡亂慷納稅人之慨,淪為「水魚」任劏。紓緩社福設施不足,需要多管齊下,除了購置物業以濟燃眉之急,政府亦應善用現有市區閒置設施,加快推動「一地多用」多層發展模式,做好長遠社福規劃。

【蘋果日報】稱,AVA 228加推涉違例,最細129呎劏房賣257萬。新盤市場升溫,「市區龍床盤」AVA 228疑急推盤擺烏龍,昨日上載只有5伙的新價單及銷售安排,疑違反一手新例列明加推單位須為項目伙數一成的規定。發展商急忙將價單於官網下架,惟其中129方呎的開放式戶價錢曝光,折實價約257萬元,是逾兩年來香港最平一手新盤。

【文匯報】報導,CCL飆0.61%,升幅35周最大。樓市最近公佈的數據均顯示,樓市正在回穩向上。繼日前差估署公佈今年1月樓價指數按月升0.08%,結束連跌5個月後首度回升。昨日公佈的中原城市領先指數CCL亦同樣回升,最新報171.91點,按周升0.61%,升幅為35周最大,相比2月初低位169.95高1.15%。該行預測CCL目標為去年歷史高位188.64點,預期2019年上半年達到。

【信報】指,新盤上月成交760宗,恒地稱王,10盤摩拳擦掌,啟岸瑧尚勢互撼。2月為新盤傳統淡季,上月未有大型新盤推售,惟新春假期後,樓市顯著升溫,新盤銷情加快,令全月共錄得逾760宗成交,為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》(一手例)生效以來,近6年第二多新盤成交的2月。恒地(00012)憑元朗尚悅.嶺於2月熱銷,連同其他樓盤以134伙奪得2月賣樓王寶座。展望3月,多達10個新盤部署出籠,涉逾3727伙,其中恒地紅磡啟岸打頭陣料月內進行首輪發售,新世界發展(00017)土瓜灣瑧尚亦於周五(1日)公布樓書,部署開價。有業界表示,樓市升溫,多盤推售下,本月一手成交可望重上2000宗水平。

【東方日報】指,陳茂波:放寬首置按揭恐變托市。 財政司司長陳茂波昨日出席電台節目指,若撇除回撥的二百多億元房屋儲備金,預計明年已經會出現約五十億元財政赤字,若要全數還富於民,赤字將高達二百億元。他指,香港目前失業率仍處於低水平,未見各行業整體出現經營困境,故認為將本財政年度約七成三的盈餘用作一次性紓困措施是恰當,強調政府要維持穩健財政。