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地產新聞
自殺女歌手香閨 「翻拍」低市價34%沽
(文匯報) 2019年3月2日
二手交投反彈,不少物業均改以貼市價放售,惟個別「另類物業」仍以超低市價放售。女歌手盧凱彤於去年在跑馬地嘉逸軒墜樓身亡,其單位去年10月以1,050萬元叫賣,最終因未到底價收回,近日拍賣翻拍單位,開價1,030萬元,減價約2%,是次開價較市價低34%,單位將於本月19日進行拍賣。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

根據環亞物業拍賣行資料顯示,嘉逸軒5樓B室連平台戶,實用面積602方呎,連1,274方呎平台,採2房間隔,現時已經交吉,以開價1,030萬元計,平均呎價17,110元。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,由於單位為事故單位,相較現時市價1,500萬至1,550萬元,是次開價較市價低約34%。

瓊峰園單位減268萬元沽

市況回暖,港島區仍有優質放盤大幅減價出售。利嘉閣地產崔嘉栢透露,新近錄得北角半山瓊峰園B座中層2室的成交,該單位實用面積約1,313方呎,為3房套連工人套間隔,外望為全海景觀。

業主原開價3,100萬元,議價後減價268萬元或8.6%,最終單位以2,832萬元獲買家承接,折合呎價約21,569元。崔嘉栢補充,上述為瓊峰園本月首宗成交個案,而現時屋苑約有6個放盤提供,最低入場費由3,500萬元起。

蔚藍灣畔盤累減92萬易手

另外,利嘉閣地產楊偉耀表示,將軍澳蔚藍灣畔錄得5座高層E室單位易手,實用面積約510方呎,單位採2房間隔。單位曾於去年10月高叫910萬元,及後放盤至今,終以818萬元出售單位,累減92萬或約10%,實用呎價約16,039元。

楊偉耀補充,蔚藍灣畔於3月份至今暫錄的首宗二手成交,而現時約有31個放盤提供,叫價由780萬至950萬元不等。

居屋市場方面,天水圍居屋一向受歡迎,加上近月價格回落,故吸引「白居二」承接。祥益地產黃肇雯表示,日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客成交個案,所錄成交單位為B座低層4室,實用面積650方呎,屬3房連套廁,日前獲區內首置客垂青。

該買家為「白居二」中籤者,加上原業主增加議幅,累積減價達38萬,買家遂便以422萬(居二市場價)購入上址作自住之用,實用呎價為6,492元,屬市場價。