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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月1日
【星島日報】曰,南豐麥一擎:今年樓市平穩發展,貼市推盤具承接。中美貿易戰發展,牽動樓市走勢,南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎接受專訪時稱,兩國正進行會議,暫時局勢得以緩和,而市場亦具足夠心理準備消化,未必為市況帶來太大影響,同時也認為,樓市有升有跌屬正常,今年將平穩發展。至於今年集團將續推日出康城將軍澳LP6及南區深水灣徑8號,而康城10期料明年發售。

【明報】謂,千億高鐵西九站上蓋地不斬件,可建316萬呎樓面,最快今年第3季推出。政府近年除積極推出住宅地皮外,亦推出多幅商業或商業/酒店地,在2019/20年度政府將推出7幅商業地,包括5幅位於啟德及1幅位於旺角,不過,最矚目當以可建316萬方呎、估值最高1100億元的高鐵西九龍站上蓋地皮,政府更表明不會「斬件」推出,若成功售出,勢成本港歷年來最大額官地買賣。

【蘋果日報】稱,全城二手爆反價潮,天璽調高2,000萬,第一城每呎重上兩萬。樓市峯迴路轉,一下子由跌市變升市。新一份財政預算案揭示來年私樓供應見頂後,全城二手業主掀反價封盤潮,九龍站豪宅天璽有內地業主即時反價2,000萬元,成預算案後反價最癲例子。細價樓癲價再現,沙田第一城呎價重上2萬元,較去年高峯期僅低5%。

【文匯報】報導,政府買樓惠民,入市非「輸送」。新年度財政預算案提出撥款200億元,購置60個物業,以供設立幼兒、長者中心等社福設施,滿足社會對社福服務的殷切需求。有人質疑政府此舉是「托市」,財政司司長陳茂波昨日強調,政府不會盲目入市,只會考慮合適價錢、合適地點的物業。有反對派聲言政府是要以「天價」向投資者買入「死場」(空置商場),是「利益輸送」,陳茂波在回應時批評這說法是顛倒是非、混淆視聽,並強調政府在向立法會申請撥款時,會有充足機會讓議員查詢。

【信報】指,官地大減,1.35萬伙目標恐落空。政府全力追趕公營房屋供應,令私人住宅土地供應大減,發展局昨公布2019/20年度(下年度)賣地計劃,賣地表連同鐵路項目等其他來源,估計可提供約15540伙,較本年度減少約1萬伙之餘,又把供應目標由1.8萬伙降低至1.35萬伙。由於上述15540伙估算中,有4620伙來自發展商主導的重建項目和未完成改劃的賣地表用地,供應隨時未能兌現,業界擔心下年度土地供應達標最終未能實現,未來5年更可能重現「餓地」,長遠或會推高樓價。

【東方日報】指,新財年豪宅地王孖住上。政府公布新財政年度賣地計劃,供應雖只約8,850伙,但不乏豪宅靚地。去年曾流標的山頂文輝道住宅地,最新估值降至約269.7億元,仍有力成為史上最貴地王。至於港島壽臣山南風道新增地皮,市場料每方呎樓面地價達7.68萬元,可望破逾十二年的呎價紀錄。

【晴報】報導,樓價指數回升,新界世戶$540萬起。本港樓價連跌5個月後首度回升,差估署1月私樓售價指數報359.5點,按月微升0.08%,其中新界區升幅最多,入場費索價約540萬元。因應長策調整公私營房屋供應比例至7︰3,2019/20年度賣地計劃共15幅住宅用地可提供8,850伙,創恢復賣地後9年來新低。發展局局長黃偉綸稱,調整比例後對樓價無直接影響,但長遠或會浮現。