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地產新聞
新世界:大灣區買地預算餘約60億
(文匯報) 2019年2月28日
香港文匯報訊(記者 黎梓田)新世界發展(0017)公佈截至去年底止的六個月業績,主席鄭家純在業績會上表示,集團長遠將圍繞大灣區及「一帶一路」,而醫療、養老、科技、房地產等業務也會在大灣區發展。執行副主席兼總經理鄭志剛亦指,早前曾預留200億元在大灣區增加土儲,現剩餘60億至70億元,將繼續在大灣區物色地皮,對內地樓市審慎樂觀。

半年基礎盈利增29%至近54億

此外,集團期內收入錄492億元,同比升76%,其中物業發展收入急增202%,物業投資收入增長33%。 股東應佔溢利升0.1%至約112.84億元,如不包括投資物業公平值變動,基礎盈利為53.96億元,較同期則上升29%。每股基本盈利為0.53元,升23%。中期股息維持派0.14元。

鄭家純表示,集團未來發展將圍繞大灣區及「一帶一路」,積極審慎地發展及整頓自身業務,相信未來香港與大灣區將逐漸融合,區內人口高達7,000萬,故此集團收購富通保險,並看好保險行業在區內的發展,而集團會將醫療、養老、科技、教育及房地產業務在區內整合,期望可提供一條龍生活圈。鄭家純又指,其兒子、集團執行副主席鄭志剛在這方面花了很多時間及心機,現時已見成果。

至於旗下物業銷售,鄭志剛指,香港物業發展收入包括合作發展項目分部貢獻為57.346億元,升687%,主要受惠於2018年第二季度的前瞻性銷售策略;而期內合同銷售應佔總額更是「超額完成」,達到34億元,截至2019年2月中,已達到41億元。

鄭志剛:未來數月推盤840伙

鄭志剛又指,今年3月至6月會推出約840個單位,包括土瓜灣瑧尚、何文田窩打老道項目及元朗龍田村項目,會按市價推盤,而2020年財政年度,沙田大圍站項目,涉及約3,000個單位將會分期登場。另外,鄭志剛透露,集團早前曾撥出200億元用作於大灣區增加土儲,現剩餘60億至70億元,將繼續在大灣區物色地皮,對內地樓市審慎樂觀。

土地儲備方面,截至去年12月31日,集團於本港持有970萬方呎樓面面積之土地儲備可作即時發展,其中420萬方呎作物業發展,另亦持有1,700萬方呎之農地土地面積;而集團於內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約700萬方米可作即時發展,住宅用途佔420萬方米。

康健養老服務輻射至大灣區

鄭志剛又表示,集團冀將旗下康健養老服務輻射至大灣區,旗下仁山優社於香港提供1,200個床位,未來五年會在香港、深圳、珠海及廣州等地增加5,000個床位。另集團計劃於不同城市進行護理員培訓及提供社區健康中心,期望養老科技收入可佔養老板塊三至四成,料需時3至5年。