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地產新聞
中原推「轉按」統計數據
(文匯報) 2019年2月27日
新造按揭息率及條款越見優惠,帶動轉按巿場成風。中原地產為此特別編製全新「轉按」登記統計數據,每月月中在中原按揭發佈。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

去年轉按登記增7%

中原地產研究部聯席董事楊明儀表示,轉按登記於去年5月開始已高於一手及二手,自9月起更已連續5個月高於一手及二手。按分類比重計算,2017年錄得31,779宗轉按登記,而去年則錄33,899宗轉按登記,按年增加7%外,比重亦由2017年的45%增加2個百分點佔47%,直迫半數。以單月計,去年7月、10月、11月及12月的比重更已超過5成,可見轉按在按揭巿場舉足輕重。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行積極提供低按息高回贈的優惠,推動新批轉按宗數及金額已連續6年錄得正增長,去年銀行新批轉按金額更達1,354.5億元,按年增14.5%刷歷史新高紀錄。加上2015年底以來,發展商推出新盤高成數一按計劃的低息優惠期將陸續屆滿,刺激轉按慳息需求。中原數據指出,去年9至12月的新批轉按宗數佔比已超越一手及二手比例,今年1月份銀行現樓轉按則錄得2,889宗,按月增長6.6%。

中原按揭推低息轉按

她表示,有見轉按需求殷切,中原按揭推出「置低息轉按優惠」計劃,全期按息低至H+1.23%,以昨天1個月拆息0.91%計,實際按息低至2.14%,設有保障封頂按息低至P-3%(P:5.375%)。買家亦可享高達貸款額2.1%現金回贈,並享與按息掛鈎之高存息戶口,按揭年期長達30年。上述計劃設有最佳封頂息率保障。