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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年2月25日
【星島日報】曰,嘉里朱葉培:低息環境持續,樓市保守樂觀。樓市近期成交逐步回升,嘉里發展執行董事朱葉培接受本報專訪時表示,因應本港住屋需求仍然持續,加上未來土地供應將會漸減,料新盤市場仍會繼續獲市場垂青,對後市抱「保守樂觀」態度,當中近期累錄破頂成交的豪宅物業,料將會睇高一線,而該集團今年推盤的重頭戲,將為九龍塘豪宅項目緹山,可望於上半年登場。

【文匯報】報導,恒基韓家輝料今年樓價升5%。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台,加上中美貿易談判有進展,息率走勢明朗,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝接受香港文匯報記者訪問時表示,上述因素都有利本港經濟發展,上月發展商以吸引價開新盤已令成交量按月明顯回升,相信樓市鞏固期已差不多完成,估計樓價上半年會平穩發展,下半年則會回升,全年料升5%。他又稱,今年該部門計劃推售4至5個新盤,涉及約1,200伙,連同580多伙貨尾單位,年內推售單位料約1,800伙,將會貼市價開盤。

【信報】指,維峯.浚匯利奧坊3期爭打頭陣,恒地營業二部5項目毋須申售樓紙。恒地(00012)旗下營業(一)及(二)部去年銷售住宅及非核心項目取得約300億元售樓收益,成績理想。而今年集團的住宅推盤量料創近年新高,其中營業(二)部預計推售最多5個全新住宅盤,涉逾1200伙,均屬重建項目,毋須申請售樓紙,計劃以北角維峯.浚匯或大角咀利奧坊3期打頭陣。

【明報】謂,98歲婆婆舊屋「甩」名,1900萬購新盤,首置身分入市,料家屬省稅219萬。港府2010年起先後推出多項辣招,引進額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)、買家印花稅(BSD),希望藉增加交易成本壓抑投資客需求,但個別買家見招拆招,其中「借人頭」以首置方式入市避稅情况趨普遍,更出現「高齡首置客」;去年底有一名98歲婆婆擲1949萬元入市觀塘新盤凱滙,據悉,婆婆之前透過內部轉讓,先在名下物業「甩名」,令她可以首置客身分入市。有律師建議,政府應加強研究投資者是否經常透過直系親屬轉讓、再增持其他物業,必要時可考慮是否需增設限制以堵塞漏洞。

【東方日報】指,政府賣地靠啟德,粉嶺醞釀新供應。政府於本周公布二○一九至二○年財政年度賣地計劃,市場指九龍啟德發展區仍是住宅地皮供應重點地區,料新賣地表會加入兩幅舊機場跑道區地皮,而粉嶺龍躍頭皇后山,相信會首度有地皮推出。不過,新增土地有限,要供應達標,需靠鐵路物業發展項目。

【蘋果日報】稱,中聯辦掃凱滙20伙,獲免印花稅,慳逾7,400萬。中聯辦在港購買物業多年,至今已持有總值逾31億元資產。據現行條例,中央人民政府的任何人均獲豁免印花稅,以大掃觀塘凱滙20伙為例,料慳稅逾7,400萬元。

【晴報】報導,預算案擬設,過渡房屋基金。財政預算案將於本周三公布,財政司司長陳茂波昨稱,今年預算案演辭封面為粉綠色,反映今年前景頗為不明朗,是有危有機的關鍵階段,但香港是充滿生機的土壤,需要努力耕耘,才有收成。另有消息稱,政府擬增設約20億至30億元的「過渡性房屋基金」,推動過渡性房屋。