新盤供應增加，市場競爭趨激烈。代理行指，截至上月底，一手住宅貨尾連升五個月，增至14,451伙，再創一三年一手條例實施後新高。同時，發展商爭相部署開盤，恒基地產(00012)今年頭炮盤紅磡啟岸，料最遲下周初開價。
AVA今開售 超購兩倍
Q房網香港統計一手銷售資訊網等資料，上月底全港新盤貨尾數量，較去年十二月的13,754伙，按月再升約5%。以分區統計，新界仍佔最多，達8,640伙，單是大埔區便有超過3,170伙，而九龍則佔3,655伙。
不過，隨着各大發展商積極促銷現樓貨尾，該類單位數量卻下跌至僅4,114伙，較去年十二月的4,266伙減少逾3%，屬連續三個月下挫，創近一年半以來最低。整體現樓貨尾比率已低見7.4%，是近兩年的次低。該公司董事總經理陳坤興稱，由於整體現樓貨尾數量顯著減少，發展商清貨壓力已大大減低。
事實上，大批新盤正部署短期啟動銷售攻勢。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，啟岸的樓書昨已上網，項目最細單位面積170方呎。項目香港路演今起開始，首站位於尖沙咀美麗華廣場地下，下周移師至將軍澳新都城中心二期。他稱，該盤可於下周二或之前開價，料部分單位售價低於600萬元。
至於今晚搶閘開售首批82伙的長沙灣AVA 228，昨晚截止接受認購共錄約264張入票，超額認購逾兩倍。
MONTEREY標售6洋房
另方面，近日高價新盤銷情不俗。會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳MONTEREY首推6座獨立洋房，於下周一下午二至五時招標發售，售價將參考同區，以及同系區內CAPRI洋房的成交價，該項目近日錄得呎價逾2.7萬元的成交個案，相信MONTEREY價錢有機會更理想。
該盤本年已錄17宗成交，八成以上為三房或四房戶，平均呎價為22,162元。項目累售820伙，佔可供出售單位約97%，套現超過83億元，現餘下約80伙分層戶。而昨日安排傳媒預覽的連裝修12號示範屋，實用面積2,004方呎，間隔三房雙套連書房，花園面積720方呎，天台面積707方呎，附設按摩池，將於周末起開放予公眾預約參觀。
此外，香港興業國際(00480)的沙田九肚尚珩，昨售出花園複式單位，連車位成交價8,000萬元，呎價24,984元。
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