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納米盤啟岸下周開價 細絕紅磡
(文匯報) 2019年2月22日
納米盤當道,恒基地產旗下樓花期長約兩年、單位總數551伙的紅磡啟岸昨日上載售樓書,一層25伙,最細單位面積只有170方呎,屬開放式戶,為自2013年一手住宅新例實施後,紅磡區最細一手新盤單位,較鄰近九建剛入伙的紅磡環海‧東岸最細單位194方呎再細24方呎。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟岸最快下周二前開價,料呎價有機會達3萬元,不少單位售價低過600萬元。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

根據啟岸樓書資料顯示,項目面積最細一伙為3樓A7室,實用170方呎開放式間隔,浴室設有窗戶,另設120方呎平台,為2013年一手住宅新例實施後,紅磡區最細一手新盤單位。

一房戶佔逾半 呎價料3萬

該盤每層設有25伙,分為A、B、C、D四個區域,設有4部電梯,實用面積由170方呎至425方呎,包括開放式至兩房戶,其中一房佔322伙,開放式132伙,兩房83伙。關鍵日期為2021年3月31日。

林達民指出,該盤最快下周二前開價及開放示範單位,料月內開售,售價會參考啟德一帶新盤,料呎價有機會達3萬元,當中不少單位價錢低過600萬元。啟岸住客會所天艦會,設於項目頂層,外形以郵輪形態設計,會所室內、外面積共約1.15萬方呎,包括有25米長室外無邊際泳池、天際健身樂園等設施。

林達民:新居屋私宅各有市場

他又認為,新居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑昨日公佈價錢,由於屬於福利型房屋,與私人住宅是兩個獨立的市場,相信對新盤部署沒有影響。

AVA 228收264票 超額2.2倍

另外,由資深投資者盧華家族旗下公司發展的長沙灣納米盤AVA 228首批82伙昨晚截票,消息指,累收 264票,超額登記2.2倍。該批82伙將於今晚發售,單位實用面積134至249方呎,售價由295.2萬至588.4萬元,扣除最高12%折扣後,折實價由 259.8萬元至517.8萬元。