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地產新聞
希慎:今年租金表現料平穩
(文匯報) 2019年2月22日
「銅鑼灣大業主」希慎興業(0014)昨天公佈2018年全年業績,營業額及經常性基本溢利分別錄得38.9億元及25.36億元,分別按年上升9.6%及8%,而公佈溢利更受益於投資物業的公平值變動,按年急升65.8%至576.66港仙。而集團亦宣佈,派發本年度第二次中期股息,每股117港仙,按年升5.4%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

利蘊蓮:大灣區有好項目定考慮

希慎興業主席利蘊蓮表示,本港經濟於2018年錄得穩健增長,惟樓市及股市於下半年出現回調,而下半年的零售業銷售額增長放緩至4.3%,較上半年的8.8%減少4.5個百分點。至於會否增加大灣區投資,利蘊蓮補充,只要有好的項目便一定會考慮。

利蘊蓮又指,今年宏觀經濟受到不明朗因素影響,物業及股票市場表現均會影響市民信心。不過,隨着高鐵和港珠澳大橋基建落成,客流增加可「整大個餅」,而且旗下商場商戶組合相當平衡,並提供超過100個期間限定店,為消費者提供新鮮及體驗式服務,可對客人產生黏性,參與分享市場份額。

集團首席財務總監賀樹人表示,去年旗下商場整體銷售額升16%,客流亦錄得一成升幅,商戶續租租金水平理想,預計今年舖租租金表現持平或有增長。另外,賀樹人又提到,去年寫字樓續租租金錄得雙位數百分比升幅,今年將有三成寫字樓租戶租約到期,在優質寫字樓需求持續增加情況下,料租金持續平穩增長。

集團首席營運總監呂幹威亦指出,商舖及寫字樓業務組合的出租率分別改善至98%及97%,隨着消費群體世代變更,消費者追求生活方式(lifestyle)服務,除了趨向高消費品牌,亦會提供可負擔的餐廳和店舖,擴大客戶群,降低經營風險。另外,集團寫字樓業務組合的營業額增加24.2%至16.88億元,反映新落成利園三期的貢獻。

另一方面,冠君產業信託(2778)同於昨日公佈全年業績,其中去年可分派收入再創紀錄,錄得16.11億元,按年增長8.3%,每基金單位末期分派0.1367元,全年分派率4.9%。

冠君:去年租金收益增10%

集團去年租金收益總額26.77億元,增長10.1%;而物業收益增長11%,錄得24.05億元。另集團截至去年底物業估值831億元,按年升8.4%,主要由租金估算上升帶動。資產負債比率下降至17.6%。

旗下花園道三號去年底出租率再創新高,達到99.1%。全年租金收益13.9億元,按年上升12.9%,物業收益淨額飆升14.2%。