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地產新聞
新盤乘「灣區綱要」出台搶推貨 朗城滙平2%加推 凱滙提價周六售
(文匯報) 2019年2月20日
粵港澳大灣區規劃綱要出台,利好市場氣氛,新盤爭相出擊。華懋與港鐵合作元朗朗屏站朗城滙昨日加推72伙單位,平均折實呎價15,514元,較去年10月推出的首批單位均價平2%。至於信置與市建局合作觀塘凱滙第2期則選擇提價1%至2%加推98伙,並於本周六公開發售161伙,另有55伙招標發售。新地亦趁勢加推大埔白石角雲滙第1期43伙招標發售,3月8日截標。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,元朗朗屏站朗城滙昨日加推72伙,全部位於首次推出的第5座,包括24伙一房及48伙兩房,面積319方呎至556方呎。價單定價由629萬元至997.5萬元,呎價由16,484至21,706元,扣除最高折扣15%,折實入場534.6萬元,平均折實呎價15,514元,較去年10月推出的首批單位均價15,832元平2%。

華懋月內謀推薄扶林盤

他指,觀乎近月市況回暖,因而決定加推單位,對比上批價單,部分單位為原價加推,其中一房單位則輕微加價,料短期公佈銷售安排。該盤累售289伙,套現近21億元。他又稱,薄扶林碧荔道豪宅項目料月內公佈銷售部署。

其他發展商方面,信置與市建局合作觀塘凱滙第2期昨亦提價1%至2%加推98伙,面積449方呎至909方呎,售價1,246萬至2,432.9萬元,折實價990.6萬至1,934.2萬元。同時,該盤上載216伙銷售安排,本周六公開發售161伙(當中98伙來自昨日加推單位),另外55伙招標發售,下周四截標。凱滙自去年12月開售至今已累售1,489伙。

雲滙加推43伙招標發售

至於新地昨加推大埔白石角雲滙第1期43伙作招標發售,單位類型包括開放式、兩房、三房、三房一套連工作間,以及三房一套連儲物房及工作間間隔,3月8日截標。

啟岸最快周內上載樓書

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,紅磡庇利街啟岸最快周內上載售樓書、開價及開放示範單位,價錢會以啟德新樓盤作參考,但首張價單希望可以相宜一點。他又透露,該盤所有單位均會設有衣櫃,為集團首次為新盤送出傢具。

林達民表示,啟岸共有551伙,當中322伙屬一房戶,面積248方呎至277方呎,佔樓盤總數58.4%;另外136伙屬開放式單位,面積170方呎至218方呎;而兩房、兩房一套單位分別有69及24伙,面積分別381方呎至391方呎,以及402方呎至425方呎。

意堤不排除招標推售

香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,愉景灣意堤上周已上載售樓書,最快下月初發售,暫未定招標推售或上載價單發售。若然推出價單,首批將至少約50伙,若上載銷售安排則至少約40伙。

她指,該盤坐擁鄰近港珠澳大橋及香港國際機場兩大優勢,可享粵港澳大灣區的1小時生活圈及通過機場走向世界。該盤共有196伙,估計年中獲批發入伙紙,之後會開放示範單位。她又稱,意堤大部分單位向東南,當中樓王第8座1,379方呎三房戶,所有廳房均可望海景。

尚衍洋房8000萬成交

一手成交方面,香港興業與南豐合作的沙田九肚尚衍昨日沽出18號洋房,面積2,623方呎,成交價約8,000萬元,呎價約30,500元,項目尚餘19伙待售。信置於大埔白石角逸瓏灣8昨售出第3A座地下B單位連平台特色戶,面積656方呎,折實價1,314萬元,呎價20,031元,呎價創項目新高。

部分新盤最新銷售安排

元朗朗城滙

■加推72伙,折實入場534.6萬元平均折實呎價15,514元。

觀塘凱滙第2期

■提價1%至2%加推98伙,本周六公開發售161伙,另外55伙招標。

大埔白石角雲滙第1期

■43伙招標發售,3月8日截標。

紅磡啟岸

■最快周內上載售樓書、開價及開放示範單位。

愉景灣意堤

■最快下月初發售,暫未定招標推售或上載價單發售。

■資料來源:綜合市場消息