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地產新聞
觀塘恒安街項目截收38份意向
(文匯報) 2019年2月19日
市建局觀塘恒安街重建項目昨日截收意向,局方公佈收到38份意向書,反應理想。據了解,入意向發展商來自大中小型發展商,例如新地、新世界發展、宏安地產、爪哇控股、德祥地產等等。項目規模不大,可建樓面約71,688方呎,提供單位約138伙。市場預計每方呎樓面地價約8,500元至11,000元,估值約6.1億元至7.9億元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

須供老人院舍 遠洋:具經驗

綜合市場資訊,昨日入意向的財團,包括新地、新世界發展、宏安地產、爪哇控股、德祥地產、英皇國際、中國海外發展、碧桂園、遠洋集團、遠東發展、建灝地產、南豐、華懋、莊士機構等等。遠洋集團投資經理劉毅表示,觀塘區有需求,項目須提供老人院舍,但公司有相關資源及經驗。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,今次入意向書反應算「踴躍」。原因是近年買地難而入場費又高,市建局項目勝在位於市區又可分散發展風險,雖然這些項目利潤不高,但入場費低,對本地中小型發展商吸引力大,現時發展商急需增加項目儲備。他估計項目日後招標時,發展商出價不會太進取,而未來幾個月地價會比較平穩。

地盤細 英皇:市區項目抗跌

建灝地產行政經理林綺華昨日投標後表示,項目面積不大,但市區地皮有優勢。英皇國際助理物業經理張思薇表示,集團對市區重建項目感興趣,日後項目推出招標時會研究內容,預計提供中小型單位。她又指,雖然地盤距離地鐵站較遠,但認為市區項目有抗跌力。

項目地盤面積約8,500方呎,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之一,日後可建樓面71,688方呎,包括7,976方呎非住宅樓面(其中5,382方呎屬政府、機構或社區用途),提供單位約138伙。市場預計每方呎樓面地價約8,500至11,000元,估值約6.1億至7.9億元。