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地產新聞
「暖風」吹旺二手樓市
(文匯報) 2019年2月18日
農曆年後節日效應漸消退,二手市場恢復動力。市場出現多個利好因素,買家入市意慾增強,帶動周六及周日十大屋苑成交攀至新高。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

周六日(16日和17日)四大代理於十大藍籌屋苑分別錄得7宗至12宗不等個案,交投較前一周六日相比紛紛按倍激增,利嘉閣更創下連續38周以來新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,二手交投氣氛逐步回升至新年前水平,整體市道很快回復至一月暢旺水平。

中原成交12宗勁增200%

中原周末兩日錄得12宗十大屋苑成交,較前個周末成交急增200%,為近3星期最多,其中僅3個屋苑錄得零成交。

陳永傑認為,市場上充斥利好消息,美國加息步伐放緩,中美貿易談判有望達成積極協議,買家入市心態正面,加上新年後節日氣氛陸續消散,買家和業主陸續返港,開始於周六日積極睇樓尋覓筍盤,二手交投氣氛逐步回升至新年前水平,料整體市道很快回復至一月份暢旺水平。

市場新盤亦帶動樓市氛圍轉好。美聯住宅部行政總裁布少明表示,新春過後多個發展商蠢蠢欲動,積極部署推售新盤,當中有精品式市區盤以「市區開心上車價」登場,旋即吸引不少準買家捧場,預期隨着多個一手新盤陸續應市,入市氣氛將進一步推升,一、二手成交承接增加,陽春旺市勢延續。美聯上周末錄得約12宗成交,創近8個月的周六日新高。

見市場回暖,部分業主收窄議價空間。港置分行首席分區董事溫智力透露,近日市場氣氛漸回暖,業主議價空間已收窄至目前約3%,業主反價情況亦有所增加,而準買家普遍認為樓市已企穩回升中,故對於貼市價的優質筍盤仍會積極洽詢,但出價未算進取,追幅不大。港置周末兩日錄得7宗成交,同比急增約1.3倍,創去年7月後的30周新高。

此外,利嘉閣周末日累錄12宗十大屋苑個案,按周大增1.4倍,為去年6月下旬35周以來首度重上雙位數字,並創下38周新高。

十大屋苑周六日成交

     成交量(宗) 按周變化 

中原地產  12      +8宗 

利嘉閣   12      +7宗 

美聯物業  12      +8宗 

香港置業  7      +4宗 

數據來源:四大代理